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1.695.000 €
17,5 Zimmer  â€˘  400 m²  â€˘  814 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1695000 €
4.238 €/m²
17,5 Zimmer  â€˘  400 m²  â€˘  814 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort

Entwicklungsobjekt mit vielseitigem Nutzungspotenzial in gefragter Lage

Einfamilienhaus: - Baujahr 1956 - Vollgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss, vollunterkellert - Ursprüngliche Nutzung: familiengeführtes Milchgeschäft im Erdgeschoss - Zustand: modernisierungsbedürftig - Potenzial: umfassende Sanierung oder Neuinterpretation der Bestandsfläche Mehrfamilienhaus: - Baujahr 1965 - Westlich angrenzend an das Einfamilienhaus - Anzahl Wohnungen: 5 - Hochparterre: Wohnung ca. 50 m², Wohnung ca. 62 m² - Obergeschoss: Wohnung ca. 50 m², Wohnung ca. 62 m² (frei lieferbar) - Dachgeschoss: Wohnung ca. 78 m² - Regelmäßig modernisiert - Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung: EUR 39.445,56 - Mietsteigerungspotenzial vorhanden - Drei Einzelgaragen seitlich des Gebäudes (davon zwei vermietet)

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 814 m² GrundstĂĽck
  • offene KĂĽche
  • Keller
  • 4 WCs
  • 4 Balkone
  • Nicht möbliert

Grundrisse

Grundrisse
1 / 4

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
  • Baujahr1956
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
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Preisdetails

Kaufpreis
1695000 €
4.237,50 €/m²
Provision für Käufer
6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.882.636 €1
Kaufpreis
1.695.000 €
Notarkosten (1,5%)
25.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
93.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
60.511 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Osdorf, Hamburg (22609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Vornehme und idyllische Wohnlage im Hamburger Westen - Ideale Verbindung aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe - Kombination aus hanseatischer Gelassenheit, Natur und urbanem Komfort - Geprägt von großzügigen Villen, gepflegten Gärten und altem, gewachsenem Baumbestand - Ruhiges, exklusives Umfeld mit hoher Privatsphäre - Hamburger Polo Club in fußläufiger Nähe - Jenischpark, Botanischer Garten (Loki-Schmidt-Garten) und Elbufer mit Spazier- und Radwegen in unmittelbarer Umgebung - Vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit im Grünen - Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten - Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten in Nienstedten und Othmarschen - Boutiquen, Feinkostläden und charmante Cafés in der Umgebung - Elbe-Einkaufszentrum in wenigen Minuten erreichbar - Jenisch-Gymnasium fußläufig erreichbar - Gymnasium Hochrad, Christianeum und Internationale Schule Hamburg in wenigen Minuten erreichbar - S-Bahn-Station Klein Flottbek fußläufig erreichbar

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Ăśber den Anbieter

DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KGMaklerbĂĽro
Keine Telefonnummer hinterlegt
Blankeneser BahnhofstraĂźe 7, 22587 Hamburg
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Partnerschaft
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ImpressumProfil
Online-ID: 2mc2v5q
Referenznummer: DC-ELB24634
DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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