Geräumiges Wohnhaus mit Doppelgarage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Wohnlage
Kurzbeschreibung
Geräumiges Wohnhaus mit Doppel
Objekt
Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1997 überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das durchdachte Raumkonzept. Auf einer Wohnfläche von ca. 239 m² und einem Grundstück von 692 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine große Familie oder auch die Möglichkeit, es als Zweifamilienhaus zu nutzen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für Hobby- und Freizeiträume. Der ausgebaute Dachboden erweitert die Wohnfläche und schafft weiteren Raum für individuelle Gestaltungsideen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Dachterrasse über der Garage, die das Platzangebot ergänzt.
Ein besonderes Highlight ist die einladende Galerie im Eingangsbereich, die bereits beim Betreten des Hauses einen großzügigen und offenen Eindruck vermittelt.
Die große Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Ähnliches.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf oder als attraktive Möglichkeit, Wohnen und Generationen unter einem Dach zu vereinen.
Merkmale
692 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1997
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
1.669,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bösel (26219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Bösel liegt im Landkreis Cloppenburg im Herzen des Oldenburger Münsterlandes und zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche und zugleich verkehrsgünstige Lage aus. Mit rund 8.000 Einwohnern bietet Bösel eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind direkt im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Durch die Nähe zu den Städten Cloppenburg (ca. 15 km), Oldenburg (ca. 35 km) und Friesoythe (ca. 10 km) bestehen hervorragende Anbindungen sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Berufspendler.
Die Bundesstraße B72 sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Oldenburg und Leer, während die umliegende Landschaft mit ihren Feldern, Wäldern und Radwegen zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
Bösel ist zudem bekannt für ein aktives Vereinsleben, regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und eine hohe Lebensqualität - ideal für Familien, Paare und alle, die das Leben in einer lebendigen, aber naturnahen Gemeinde schätzen.
