Einfamilienhaus zum Kauf 244.000 € 4,5 Zimmer 119 m² 1.046 m² Grundstück Hope Lindwedel 29690

Einfamilienhaus zum Kauf
244000 €
2.050 €/m²
4,5 Zimmer • 119 m² • 1.046 m² Grundstück

Solides Einfamilienhaus in Hope bei Schwarmstedt

Leben auf dem Land - vor den Toren Hannovers.

virtueller Rundgang vorhanden

KEINE VERMIETUNG ODER MIETKAUF

Merkmale

1.046 m² Grundstück

- 119 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- Einbauküche
- Gäste WC und Bad mit Wanne
- Vollkeller mit Außentreppe
- Viessmann Öl-Heizung von 1991
- Carport und Garage im Keller
- XL Garten mit Gewächshaus
- 1.046 m² Eigentumsgrundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

244000 €

2.050,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

269.791 €1

Kaufpreis

244.000 €

Kaufnebenkosten

25.791 €

Notarkosten (1,5%)

3.660 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.711 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.220 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hope, Lindwedel (29690)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Lindwedel bildet mit den Orten Hope, Adolfsglück und Lindwedel die südlichste Gemeinde des Heidekreises. Diese gehört zur Samtgemeinde Schwarmstedt.
Hope liegt am Rande der Lüneburger Heide direkt vor den Toren der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover.

Der ca. 3 km entfernte Ort Lindwedel mit rund 2.700 Einwohnern verfügt über einen Supermarkt, Bäckereien, Banken, Postfiliale, Kindertagesstätte sowie eine Grundschule.

Lindwedel hat ein breites Angebot an Hobbygruppen und Vereinen: Theater, Gesang, (Kinder)-Feuerwehr, Garten, Handarbeiten, Sport, etc. (weitere Infos am Ende des vollständigen Exposés)
Umfangreiche Beschreibungen und Kontaktmöglichkeiten sowie weitere Ortsinformationen finden Sie unter www.lindwedel.de

Am Bahnhof Lindwedel hält stündlich der Regionalzug "START" der Strecke Soltau - Hannover. Die niedersächsische Landeshauptstadt erreichen Sie von hier in knapp 25 Minuten.

Entfernungen und Fahrzeiten (PKW):
Schwarmstedt 8 km (8 Min)
Wedemark 13 km (15 Min)
Flughafen Hannover 29 km (20 Min)
Nienburg 35 km (36 Min)
Walsrode 40 km (29 Min)
Celle 38 km (42 Min)
Hannover 47 km (38 Min)
Bremen 100 km (70 Min)
Hamburg 128 km (84 Min)

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 183.46 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

WICHTIG!
VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden.

Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. Anrufen zur Terminvereinbarung, Stichwort aus dem Exposé nennen.

Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 183.46 kWh/(m²*a), Heizöl, Bj. 1969, Effizienzklasse F
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Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept. 360°-Rundgängen, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne, professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

www.remax-krug.de
www.facebook.com/BorisKrugImmobilien Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

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Über den Anbieter

RE/MAX Goldrichtig wohnen.

Kleiner Graben 20b, 29644 Walsrode

Herr Boris KrugDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25RLKL9HYUHP

Referenznummer: 1093-1342-BK