Stilvolle und ansprechende Arztpraxis im Ärztehaus in Toplage von Holzminden
Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Arztpraxis im Herzen von Holzminden, eingebettet in das malerische Weserbergland. Die Praxis befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1987 und bietet eine Gesamtfläche von ca. 320 m². Diese Fläche wird derzeit von zwei praktizierenden Medizinern genutzt und ist in insgesamt 13 separate Zimmer aufgeteilt. Zu diesen Räumen gehören Toiletten und Wartezimmer, die eine komfortable und effiziente Nutzung ermöglichen.
Sprechzimmer: Mehrere geräumige Sprechzimmer, die individuell genutzt werden können. Wartezimmer: Zwei separate Warteräume, die den Patienten ausreichend Platz bieten. Toiletten: Ausreichend Sanitäranlagen für Patienten und Personal. Zusätzliche Räume: Behandlungs- und Funktionsräume, Büros sowie Lager- und Abstellräume.
Die Praxis bietet durch die Aufteilung und die Anzahl der Räume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist flexibel an die Bedürfnisse von verschiedenen Fachrichtungen anpassbar.
Merkmale
Personenaufzug
17 Stellplätze: 17 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Zustand und Ausstattung
Fenster: Die Fenster wurden 2010 erneuert, zum Teil in 2024 ausgetauscht, was zur Energieeffizienz und dem Komfort beiträgt. Heizung: Das Gebäude wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, die für eine gleichmäßige und zuverlässige Wärmeverteilung sorgt. Dach: Das Dach des Gebäudes wurde im Jahr 2010 komplett saniert und neu aufgebaut. Aufzug: Ein Aufzug ist vorhanden, obwohl die Praxis sich im Erdgeschoss befindet, was für Barrierefreiheit und zusätzlichen Komfort sorgt. Parkplätze: Zur Praxis gehören 17 eigene Parkplätze im hauseigenen Hof, was sowohl für das Personal als auch für die Patienten von großem Vorteil ist.
Das Gebäude, in dem sich die Praxis befindet, beherbergt insgesamt vier Praxen / Wohnungen. Die zentrale Lage im Stadtzentrum von Holzminden gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Patienten als auch für das Personal.
Die aktuellen Mieterlöse belaufen sich auf ca 24.000,00 EUR jährlich netto kalt, was diese Praxis zu einer attraktiven Investition macht. Die langfristige Vermietung an zwei praktizierende Mediziner sichert eine stabile Einnahmequelle
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1987
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
17 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
312.553 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
17.553 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
17.553 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzminden (37603)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Praxis liegt direkt im Herzen von Holzminden und bietet somit eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Michael Freiburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Akazienallee 6, 31832 Springe Tel.: +49 1520 1653897 Email: m.freiburg@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Stellplatz vorhanden, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 90, Distanz zum Hauptbahnhof: 3, Distanz zur Autobahn: 1, Distanz zum Bus: 1
