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Ihre Vorteile:
* Mietdauer: 5 Jahre, danach Kauf möglich
* Konstante Fixmiete:
Ihre monatliche Miete (exkl. BK) bleibt fĂĽr 5 Jahre stabil bei 1.819,- Euro, ohne Ăśberraschungen.
* Attraktiver Fixzins:
Profitieren Sie von einem Fixzins von nur 1,9 % p.a. fĂĽr einen Zeitraum von 5 Jahren -
maximale Planungssicherheit und Schutz vor Zinssteigerungen.
* Geringe Kaufoption
nur 35.000 Euro, reduziert Ihren Kaufbetrag nach 5 Jahren
* Attraktiver Kaufbonus: Nach 5 Jahren erhalten Sie zusätzlich einen Kaufbonus in Höhe von 28.000 Euro, der direkt auf den Kaufpreis angerechnet wird.
* Kaufpreis nach 5 Jahren:
469.000 Euro + 1,9 % Fix-Zins/p.a
abzĂĽglich Kaufoption 35.000,- Euro
abzĂĽglich Kaufbonus 28.000,- Euro
offener Kaufbetrag in 5 Jahren: 451.796,- Euro
. Flexibles Optionsrecht: Ihr Optionsrecht auf den Kauf der Immobilie ist ĂĽbertragbar - ideal fĂĽr individuelle Lebensplanungen oder Weitergaben.
. Gewinnabschöpfung nach dem Kauf zu 100% für den Käufer also für SIE, keine Behaltefrist nach dem Kauf (Stand 01/2026)
. Keine ImmoESt (Stand 01/2026) Hauptwohnsitzbefreiung
Diese Vorteile machen das Mietkaufobjekt Pottendorf zu einer sicheren und flexiblen Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!
Ihr Haus befindet sich in einer charmanten Siedlung und hat eine Fläche von ca. 110m² welche sich auf zwei Etagen verteilt und Ihnen 4 Zimmer, eine Terrasse, einen Garten sowie einen Balkon bietet.
Eine ansprechende Optik, hervorragende Raumaufteilung und die bewährte Ziegelmassivbauweise ergeben ein gemütliches, sicheres und zeitloses Eigenheim.
IHRE Haushälfte verfügt über 2 PKW-Stellplätze. Beide Plätze sind mit einer zusätzlichen Leerverrohrung für Ladestationen (für E-Autos) ausgestattet.
Optional kann ein Carport errichtet werden,so können Sie bequem vor Ihrem Haus parken.
* Wählen Sie aus verschiedenen Ausstattungsvarianten Ihrer Wahl.
Jetzt Ihre Chance nutzen!
Sie profitieren jetzt noch im Rahmen der "Wohnbau-Offensive" von der GebĂĽhrenbefreiung!
Bei dem Erwerb einer Wohnimmobilie, entfallen die Grundbuch- (1,1%) und PfandrechtseintragungsgebĂĽhr (1,2%) bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro.
Diese Regelung gilt fĂĽr Wohnobjekte, die als Hauptwohnsitz genutzt werden und der Deckung eines dringenden WohnbedĂĽrfnisses dienen, mit einem Kaufpreis bis zu 2 Millionen Euro.
Provision: 1,8% inkl 20 USt. vom Kaufpreis bei Vertragsunterzeichnung
1,8% inkl 20% USt vom Kaufpreis bei Kauf der Doppelhaushälfte in Summe 3% plus 20% USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
