Repräsentative Luxusresidenz in Bestlage
Diese außergewöhnlich exklusive Villa sucht Seinesgleichen und ist weit mehr als ein Zuhause - sie ist ein architektonisches Statement. Sie vereint moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und absolute Privatsphäre auf einem großzügigen, uneinsehbaren Grundstück von rund 1.861 m² in bester Wohnlage.
Schon die Ankunft ist ein Erlebnis: Eine repräsentative Zwei-Flügel-Toranlage öffnet sich elektrisch und gewährt Zutritt zu einer großzügigen Vorfahrt mit drei Garagen und mindestens fünf Außenstellplätzen - ein diskreter Luxus im Alltag.
Das Haus wurde 2004 erbaut und beeindruckt durch klare Linien, moderne Architektur und durchdachte Großzügigkeit. Die Wohnfläche von ca. 310 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss zzgl. 167 m² Nutzfläche.
Beim Betreten der Villa empfängt Sie eine weitläufige Eingangsdiele, die direkt in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kamin übergeht. Von dort gelangen Sie in das gemütliche Fernsehzimmer mit Blick in den hochwertig gestalteten Garten. Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist der südlich ausgerichtete Wintergarten, der sich Dank der vollständig zu öffnenden Glasfronten fast nahtlos mit der Terrasse verbindet und das ganze Jahr über genutzt werden kann. Die offen gestaltete Küche ist mit einer hochwertigen SieMatic-Einbauküche samt großer Arbeitsinsel und Thekenbereich ausgestattet. Wer beim Kochen dennoch lieber unter sich ist, kann die Küche mit einer eleganten Glasschiebetür optisch abtrennen. Zusätzlich steht direkt angrenzend ein separater Hauswirtschaftsraum mit ebenfalls hochwertiger Einbauküche sowie Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein außerordentlich repräsentatives Büro, ein Garderobenberich sowie ein Gäste-WC. Besonders zu erwähnen sind nicht nur die besonders hohen Türen und Decken für ein großzügiges Raumgefühl, sondern auch der bereits vorbereitete Aufzugsschacht für eine zukünftige Barrierefreiheit.
Über die stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit seiner Galerie und dem Balkonzugang ein luftiges Raumgefühl schafft. Insgesamt stehen hier fünf Zimmer zur individuellen Nutzung bereit, ergänzt durch zwei Tageslichtbäder mit Objekten von Philippe Starck. Das Elternbad begeistert mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche sowie einem separaten WC-Raum. Das Kinderbad ist mit einer Dusche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein.
Die Villa ist vervollständigt unterkellert und unterstreicht mit den großzügigen und gut durchdachten Räumen mit einer Deckenhöhe von 2,60 m das exklusive Wohngefühl. Das Highlight ist das extra tiefe Schwimmbecken mit Gegenstromanlage sowie ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Duschraum, Umkleide und separatem WC. Ein Fitnessraum sowie weitere praktische Nutzflächen stehen ebenfalls zur Verfügung. Hier bleiben keine Wünsche offen.
Über große Fensterelemente gelangt man vom Poolbereich direkt auf eine geschützte Terrasse mit Treppenaufgang in den Garten - eine praktische Verbindung von Wellness und Außenbereich. Alternativ bietet sich dieser Bereich für eine separate Einliegerwohnung ideal an.
Der beeindruckende, parkähnliche Garten ist ein echtes Paradies. Entworfen von renommierten Gartenarchitekten, ist er von außen nicht einsehbar und bietet zahlreiche Highlights: Zwei großzügige Sonnenterrassen, verschiedene Sitzbereiche - darunter eine romantische Platanenecke - ein Whirlpool von Villeroy & Boch, kunstvoll geschnittene Pflanzenformen, ein Gartenhaus und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept machen den Außenbereich ganz besonders.
Für die Bewässerung steht eine 5.000-Liter-Zisterne zur Verfügung.
Auch an die Sicherheit wurde mit einer modernen Alarmanlage mit Videoüberwachung, Sicherheitsfenster mit einbruchsicherem Glas und Tresor umfassend gedacht. Der außerordentliche Komfort des Hauses überzeugt nicht nur durch die großen Fensterelemente mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, einem BUS System und einer integrierten Musikanlage in Küche und Bad, sondern ist auch mit einer neuen Brennwert-Heizung und einer etagenweise steuerbaren Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung auf dem neusten Stand und unterstreicht den sehr hohen Ausstattungsstandard. Für Notsituationen steht ein externer unterirdischer Flüssiggastank mit 15.000 l zur Verfügung.
Diese Villa steht für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau, mit jedem erdenklichen Komfort - ein Rückzugsort für Menschen mit Anspruch, die das Besondere suchen.
Um weitere Informationen zu erhalten, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage. Wir garantieren absolute Diskretion und freuen uns auf Ihr ernsthaftes Interesse.
