Helle Stadtvilla in Scheubengrobsdorf - Ihr perfektes Familienheim!
Entdecken Sie Ihre neue Stadtvilla in Scheubengrobsdorf! Auf großzügigen 145m² Wohnfläche bietet dieses stilvolle Zuhause Raum für individuelle Gestaltung. Die klare Raumaufteilung und der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schaffen ein einladendes Ambiente für die ganze Familie. Die ruhige, naturnahe Lage vereint urbanes Leben mit kinderfreundlicher Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
952 m² Grundstück
Die Villa überzeugt durch hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die Luft-/Wasser-Wärmepumpe für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit steht. Mit einem modernen Bad, eleganten Fliesen und Klimaschutzfenstern mit 3-fach Verglasung sind Sie bestens versorgt. Hier entscheiden Sie sich für eine wertbeständige Investition in Ihre Zukunft.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
436116.8 €436.116,80 €
3.007,70 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
482.215 €1
Kaufpreis
436.117 €
Kaufnebenkosten
46.098 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.542 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.806 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.569 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.181 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scheubengrobsdorf, Gera (07548)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Scheubengrobsdorf bietet eine familienfreundliche Wohnlage mit Nähe zur Natur und städtischen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie Restaurants sind in der Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächsten Haltestellen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Anbindung an größere Städte: Gera ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Anbindung an Autobahnen: Die A4 ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind Town & Country Haus Lizenzpartner und Ihr Ansprechpartner rund um das Thema Bauen in den Landkreisen Kronach, Kulmbach und Sonneberg Wir sind immer für Sie da, vor Ort auf der Baustelle - vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe und auch danach, begleiten wir Sie sicher, schnell und kompetent auf dem Weg, der für die meisten Menschen der wichtigste im Leben ist: "der Weg in ein eigenes Heim". Ihr Hausbau-Projekt ist uns eine Herzensangelegenheit. Wir freuen uns auf Sie.
Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten nur in Verbindung mit einem Neubau mit unserem Town & Country Haus Lizenzpartner.
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und bei ausgewählten Haustypen dann auch für das Haus. Der angegebene Preis kann zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten berechnet sein. Für detaillierte Preisangaben sprechen Sie uns bitte an.
Ihre Vorteile mit Town & Country Haus als Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst.
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis Hausübergabe . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an.
Sehr gerne berate ich Sie bei Ihrem Hausbauwunsch , den Baunebenkosten , eventuell der KFW - Förderung .
Auf einen Anruf freut sich
Philipp Schmidt - Town & Country Franchisepartner philipp.schmidt@tc.de Sofortkontakt unter 036608-639793
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