- In Detern - Zwei Wohnhäuser mit fünf Einheiten- Kapitalanlage in ruhiger Lage von Detern
Willkommen in Detern Idyllisches Wohnen im Herzen Ostfrieslands. Detern ist ein ruhiger und naturnaher Erholungs- und Freizeitort, nur wenige Minuten von Stickhausen entfernt und direkt am Fluss Jümme gelegen. Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Renditeobjekte auf einem ca. 1584m² großen Grundstück im ruhigen Ostkern von Detern. Die beiden Gebäudeflächen bieten gemeinsam ca. 550m². Das erste Gebäude wurde ca. 1945 erbaut und ursprünglich als Gewerbebetrieb genutzt. Das zweite Wohnhaus wurde 1996 errichtet und befindet sich in sehr gutem Zustand. Beide Gebäude wurden im Rahmen von Umbaumaßnahmen zu einer zusammenhängenden Wohnanlage mit insgesamt fünf Wohneinheiten umgestaltet. Alle Einheiten sind derzeit vollständig vermietet. Die Immobilie erwirtschaftet damit eine stabile jährliche Netto-Mieteinnahmen: ca. 25.700,00 € und eignet sich somit ideal als langfristige Kapitalanlage.
Zu den Wohneinheiten gehört ein großer Garten mit Baumbestand, einer Teichanlage und einer einladenden Terrasse schafft eine grüne Oase zum Entspannen, ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Erholung vom Alltag suchen u.?a. ist Immobilien mit Schlafzimmer, helle Wohn- und Essbereiche, Badezimmer sowie zusätzliche Aufenthaltsräume ausgestattet. Diese Immobilie bietet viel Platz für Familien, Gemeinschaftsprojekte oder Investoren - eine seltene Gelegenheit mit Potenzial in attraktiver Lage.
Merkmale
vermietet
1.584 m² Grundstück
.Remise für große Fahrzeuge .Großzügige Raumaufteilung .Terrasse mit Gartenblick .Werkstatt .Doppelgarage .Stellplätze im Freien .Teichanlage
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
761,82 €/m²
Provision für Käufer
7,14
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.235,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
463.288 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
44.288 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Detern (26847)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Detern ist eine gelegene Ortschaft im Landkreis Leer in Ostfriesland und gehört zur Gemeinde Jümme. Die naturnahe und ruhige Umgebung, die unmittelbare Nähe zum Fluss Jümme sowie das angrenzende Freizeitgebiet Stickhausen machen den Ort besonders attraktiv für Familien, Naturfreunde und Erholungssuchende. Trotz der ländlichen Lage ist Detern verkehrstechnisch gut angebunden: Die Bundesstraßen B72 und B436 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Leer, Papenburg, Oldenburg oder Aurich - sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nahversorgung ist gut gewährleistet: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort, während Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der näheren Umgebung verfügbar sind. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig - der Turn- und Sportverein Detern e.?V. bietet unter anderem Fußball- und Tennisangebote. Weitere kulturelle und sportliche Aktivitäten finden sich in den nahegelegenen Städten Leer oder Barßel. Die reizvolle ostfriesische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Bootsfahrten auf der Jümme ein. Historische Gebäude, charmante Bauernhöfe und eine intakte Natur verleihen Detern seinen besonderen, lebenswerten Charakter.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner für diese besondere Immobilie ist; Josef Driller Tel: 04952 - 952330 Mobil: 0151- 67594213
Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!
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Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Stichworte
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