3 Zimmer • 68,9 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
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Wohnung zur Miete
730 €
3 Zimmer • 68,9 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wahren - 3-Raum-Kleinfamilienwohnung mit sehr großem Balkon und Stellplatzoption am Auenwald
Ansprechende Familienwohnung im Leipziger Norden mit Balkon, Tageslichtbad und PKW-Stellplatz im Innenhof (bei Verfügbarkeit).
Merkmale
frei ab 01.06.2026
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
Diese schöne 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet neben dem großzügigen Balkon, ein Tageslichtbad mit Wanne und eine separate Küche. Ein separater Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz anmieten zu können.
Die Bilder stammen aus einer Vergleichswohnung im Objekt, da die hier angebotene Wohnung aktuell noch bewohnt ist.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.000 €
Kaltmiete
10,59 €/m²
730 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
46 €
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 46,00 EUR
Lage
Am Zuckmantel 8, Wahren, Leipzig (04159)
Das im Nordwesten gelegene Stadtviertel Wahren ist eines der ältesten und zugleich grünsten Stadtteile in Leipzig. Hier steht Altes neben Neuem und entsteht Neues aus Altem. Das Erscheinungsbild ist geprägt von Altbauten, neuen Siedlungshäusern als auch durch Gewerbeflächen. Wahren grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet des Auenwaldes und bietet dadurch zahlreiche Freizeit-möglichkeiten. Hier dominieren saftige Wiesen und grüne Wälder das Landschaftsbild. Nördlich, im alten Kern von Wahren, befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für ergänzende Informationen zum Objekt, einem persönlichen Beratungsgespräch hinsichtlich weiterer Angebote bzw. für die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern telefonisch zur Verfügung.
Sind Sie an weiteren Angeboten interessiert? Besuchen Sie uns auf unserer Homepage www.focus-makler.de.
Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
