Attraktive Dachgeschosswohnung in Top-Lage - perfekt für Singles, Paare und Investoren
Diese Dachgeschosswohnung verbindet urbanes Leben mit ruhiger Rückzugsmöglichkeit auf rund 68 m² Wohnfläche. Über den zentralen Flur gelangen Sie in alle Räume: ein großzügiges Schlafzimmer, ein wohnlicher Wohnbereich, ein flexibles Büro, die funktionale Küche und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche - alles durchdacht angeordnet und vielseitig nutzbar.
Das gepflegte 7-Parteien-Haus aus dem Jahr 1954 liegt in zentrumsnaher Lage, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Angebote und öffentliche Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Sie von der Ruhe eines etablierten Wohnviertels mit angenehmer Nachbarschaft.
Leerstehend und bezugsfertig eignet sich die Wohnung sowohl für Singles und Paare als komfortables Zuhause als auch für Kapitalanleger als stabile und attraktive Investition. Das moderate Hausgeld von 184?€ monatlich rundet das Gesamtpaket ab und unterstreicht die Wertbeständigkeit dieser zentral gelegenen Immobilie.
Merkmale
Kelleranteil
Haus: 7-Parteien-Dachgeschosshaus, Baujahr 1954 Wohnfläche: ca. 68 m², verteilt auf 3 Zimmer Raumaufteilung: Schlafzimmer, großzügiger Wohnbereich, Büro/Arbeitszimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche - alle Räume bequem vom zentralen Flur erreichbar Heizung: Nachtspeicheröfen, optional problemlos an die bestehende Gasversorgung anschließbar Fenster: Kunststofffenster ohne Gurt Zustand: leerstehend, bezugsfertig
Hausgeld: 184,00 € monatlich Dach & Schornstein: Dach im letzten Jahr komplett erneuert, Schornstein ebenfalls instandgesetzt Eignung: ideal für Singles, Paare oder als wertstabile Kapitalanlage Besonderheiten: helle Dachgeschosswohnung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, zentraler Grundriss und attraktives Raumkonzept
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1954
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
1.911,76 €/m²
Hausgeld
184 €184 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
145.691 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
15.691 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innen, Remscheid (42853)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem besonders attraktiven, ruhigen Wohngebiet von Remscheid und liegt dabei zugleich zentrumsnah, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Angebote und Verwaltungseinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar sind.
Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie harmonisch eingebundenen Grünflächen, die eine hohe Lebensqualität bieten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten einen komfortablen Alltag.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn ermöglichen eine optimale Vernetzung mit der gesamten Rhein-Ruhr-Region. Naherholungsgebiete, attraktive Wander- und Radwege sowie ausgewählte Freizeitangebote runden die Lage ab.
Diese Kombination aus ruhiger, zentrumsnaher Lage, exzellenter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht die Immobilie zu einem stabilen und zukunftssicheren Investment mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.60, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 1.00
