Individuell geplantes Traumhaus in Dortmund - Modernes Ausbauhaus mit Nachhaltigkeit und Komfort
Dieses elegante, projektiert gefertigte 5-Zimmer-Fertighaus in Dortmund bietet Ihnen auf großzügigen 255 m² Wohnfläche und einem 578 m² großen Grundstück ein Zuhause, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmt wird. Die zwei Etagen beherbergen zwei Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Mit dem flexiblen Ausbaukonzept von allkauf haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Dabei profitieren Sie von den umfassenden Dienstleistungen und der professionellen Beratung, die Ihnen während des gesamten Bauprozesses zur Seite stehen.
Merkmale
578 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses garantiert Ihnen ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Das Gebäude wird durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, wodurch Sie von besonders niedrigen Energiekosten profitieren und aktiv zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes beitragen. Außerdem verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium, eine Be- und Entlüftungsanlage und eine hochwertige Echtholztreppe.
Die Lichtdurchflutung der Räume wird durch erhöhte Fenster und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m optimiert, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
718679 €718.679 €
2.818,35 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
805.423 €1
Kaufpreis
718.679 €
Kaufnebenkosten
86.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.780 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
46.714 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.657 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.593 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westrich, Dortmund (44388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Dortmund, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten Ihnen und Ihrer Familie einen optimalen Lebensraum. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der guten Erreichbarkeit von urbanen Zentren und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, sodass Sie Arbeit und Erholung perfekt vereinen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 230.000 Euro
