Grundstück zum Kauf • provisionsfrei

159000 €159.000 €

282 €/m²

564 m² Grundstück

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Äußere Jochenstraße 31, Gänserndorf Süd (2230)

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Für Ihren leistbaren Wohntraum: Leben am Land, nur 12 Minuten von Wien entfernt, in der familienfreundlichen, grünen Wohnsiedlung Gänserndorf Süd - mit hervorragender Infrastruktur und exzellenter Lebensqualität!
Ihre Wahl: 2 exklusive Grundstücke Bauklasse 2 - provisionsfrei vom Eigentümer. Hier das Angebot:

.2 Baugründe für Ihr Einfamilienhaus
.Größe: 564 m² / 617 m²
.wunderschön gelegene Grundstücke, umgeben von gepflegten Gärten und freundlicher Nachbarschaft
.Adresse: Äußere Jochenstraße 31 / Taubengasse, 2230 Gänserndorf Süd
.nur 12 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt (besonders wichtig: staufrei auch zu den Stoßzeiten!)
.Bauklasse 1+2 (Bauhöhe 8 Meter + Dach)
.kein Bauzwang!
.Kein Durchzugsverkehr, kein Fluglärm, herrliche Ruhelage - überzeugen Sie sich selbst
.Privatverkauf - provisionsfrei : 6.500 € Maklerprovision sparen pro Grundstück!

Baugrund A: 564 m²
.Zufahrt: Taubengasse
.Bauklasse 1+2 (Höhe 8 Meter + Dach)
.Baubewilligung für ein großes Einfamilienhaus
.Fahnengrundstück: Der 3,5 Meter breite und ca. 15 Meter lange private Zufahrtsweg ist Teil des Grundstücks und somit Ihr Eigentum (kein Servitut)
.Kaufpreis: 159.000 € zuzüglich Aufschließungskosten der Gemeinde in der Höhe von 25.381 € (*)

Baugrund B: 617 m²
.Zufahrt: Äußere Jochenstraße
.Bauklasse 1+2 (Höhe 8 Meter + Dach)
.Baubewilligung für ein großes Einfamilienhaus
.Fahnengrundstück: Der 3,5 Meter breite und ca. 30 Meter lange private Zufahrtsweg ist Teil des Grundstücks und somit Ihr Eigentum (kein Servitut)
.Kaufpreis: 165.000 € zuzüglich Aufschließungskosten der Gemeinde in der Höhe von 26.547 € (*)

(*) Hinweis: Die Aufschließungskosten wurden vom Verkäufer im Voraus an die Gemeinde entrichtet und werden dem Käufer nun als Zuschlag zum Kaufpreis weiterverrechnet.

*** Viele weitere Informationen finden Sie im Exposé zum Download! Gerne schicke ich es Ihnen auch zu. ***

*** Rundum-Sorglos-Paket: ***
Zu jedem Grundstück erhalten Sie ein exklusives Rundum-Sorglos-Paket, auf Wunsch sogar inklusive Finanzierung zu Top-Konditionen.
Was genau in diesem Paket steckt, erfahren Sie im Exposé zum Download.

Sonstiges Makleranfragen nicht erwünscht.

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