Haus zum Kauf

349000 €349.000 €

2.053 €/m²

9 Zimmer  •  170 m²  •  436 m² Grundstück

---

Pegnitz (91257)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Wohnen in zentraler Lage **Charmantes Wohnhaus im Herzen von Pegnitz – Ihr Traumhaus wartet auf Sie!**
Wir freuen uns, Ihnen heute ein attraktives Wohnhaus im Herzen von Pegnitz vorstellen zu dürfen. Dieses gepflegte Eigentum aus dem Baujahr 1962 wurde im Jahr 2007 umfassend renoviert und bietet modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Lagen der Stadt.
Objektbeschreibung:
Das großzügige Wohnhaus erstreckt sich über drei Geschosse und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Familien und Paare geeignet ist.
**Erdgeschoss:**
Hier betreten Sie eine freundliche Diele, die zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer führt. Dieses bietet genügend Platz für geselliges Beisammensein und einen direkten Zugang zu einem weiteren zentralen Raum. Gleich angrenzend befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer mit begehbarer Dusche, ideal für die Kleinen. Die moderne Küche rundet das Erdgeschoss ab und lädt zu kulinarischen Abenden ein.
1. Obergeschoss:
Im 1 OG befindet sich eine gemütliches Wohn/Esszimmer. Hier lassen sich entspannte Abende verbringen oder Gäste empfangen. Nebenan befindet sich eine praktische Küche mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer und eine praktische Abstellkammer vervollständigen diese Etage.
**2. Obergeschoss:**
Im zweiten Obergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste bieten. Ein weiteres Arbeitszimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, von zu Hause aus zu arbeiten. Das Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum sind ebenfalls vorhanden und erhöhen den Komfort.
Außenbereich:
Das Grundstück bietet nicht nur Platz für eine großzügige Doppelgarage, sondern auch eine herrliche Terrasse, auf der Sie gemütliche Sommerabende verbringen können.
Ausstattung:
Das Haus ist mit einer effizienten Gas Raumheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertigen Kunststofffenster sind energieeffizient und sorgen für einen optimalen Lärmschutz. Die Warmwasserversorgung erfolgt vorwiegend über eine Solarthermie.


Frei nach Vereinbarung


Lagebeschreibung Das Wohnhaus liegt zentral in Pegnitz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem fußläufig zu erreichen. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.