Ihre Traumimmobilie- eine exklusive Bauhausvilla in bester Wohnlage, zentral in Erlangen!!! Schlüsselfertig, nach Ihren Wünschen gestaltbar!!
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Erlangen! Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 245,04 m² Wohnfläche und einem 800 m² großen Grundstück reichlich Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und individuelle Gestaltungswünsche umzusetzen. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier großzügige Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC, ist es ideal für Familien geeignet. Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen schafft ein angenehmes und harmonisches Wohnambiente. Zudem erfüllt das Haus den KfW55-Standard, der für eine hervorragende Energieeffizienz steht. Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!
Merkmale
800 m² Grundstück
Gäste-WC
- Wand mit hoher Energieeffizienz - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Lüftungsanlage für Zu- und Abluft - Fenster mit Dreifachverglasung und integrierten Aluminiumrollläden - Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Erhöhte Fenster und Türen inklusive - TOXPROOF Zertifikat für schadstoffgeprüfte Materialien - Termingerechte Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung in eigenem Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
1775500 €1.775.500 €
7.245,76 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.936.539 €1
Kaufpreis
1.775.500 €
Kaufnebenkosten
161.039 €
2
Notarkosten (1,5%)
26.633 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
62.143 €
Provision für Käufer (3,57%)
63.385 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.878 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sieglitzhof, Erlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erlangen besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einem breiten Freizeitangebot. Ob sportliche Aktivitäten, kulturelle Veranstaltungen oder Naturerlebnisse - hier findet jeder passende Möglichkeiten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn machen die Lage besonders attraktiv, vor allem für Berufstätige.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Wer den Traum vom eigenen Haus realisieren möchte, sieht sich oft mit vielen Unsicherheiten konfrontiert. Mit einem allkauf Fertighaus gehören diese Sorgen der Vergangenheit an! Wir gewährleisten kurze Lieferzeiten, eine verbindliche Liefergarantie, absolute Planungssicherheit, eine Festpreisgarantie und eine Fertigstellungsgarantie.
Zu jedem Haus gehören: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Inklusive erhöhter Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
