Moderne Handelsfläche in attraktiver Lage in Uelzen
Erleben Sie eine herausragende Handelsfläche in Uelzen, die durch ihre zentrale Lage besticht. Auf etwa 550 m² bieten sich vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung unterschiedlichster Geschäftsideen.
Das Gebäude, das im Jahr 1990 erbaut wurde, erfuhr 2015 eine umfassende Modernisierung, die eine ansprechende und zeitgemäße Atmosphäre schafft.
Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes und ist somit für Ihre Kunden leicht zugänglich, was zu einem angenehmen Einkaufserlebnis beiträgt.
Darüber hinaus bereichern weitere stark frequentierte Gewerbeobjekte das Grundstück, das zusätzliche Kundenströme anlocken kann.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Erdgeschoss/2 Geschosse
EinbaukĂĽche, Kochnische
8 Außen-Stellplätze
1 WC
Glasfaser-Anschluss
Nicht möbliert
60-120 Monate
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1990
Letzte Modernisierung2015
Zustand der ImmobilieModernisiert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Wand- und Deckenheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Mietkosten
Nettomiete
6,36 €/m²
3.500 €
Nebenkosten
350 €
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
10500 €10.500 €
Lage
Hansestraße 6, Uelzen (29525)
Das Objekt befindet sich in hervorragend sichtbarer und verkehrsgünstiger Lage im etablierten Gewerbegebiet der Hansestadt Uelzen. Die direkte Anbindung an die B4 gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Lieferverkehre und sorgt für eine hohe tägliche Frequenz.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche frequenzstarke Gewerbebetriebe, darunter mehrere Autohäuser, Kfz-Werkstätten, Fahrzeugaufbereiter sowie eine moderne Waschstraße.
Ergänzt wird das Umfeld durch weitere Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe, wodurch ein wirtschaftlich starkes und gewachsenes Gewerbeumfeld entsteht.
Die Innenstadt sowie der Bahnhof Uelzen sind in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen fĂĽr Handels-, Dienstleistungs- oder Servicebetriebe mit hohem Anspruch an Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Infrastruktur.
