*Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim* Schönes unbebautes Grundstück
Attraktives Baugrundstück in ruhiger Zentrumslage - ideal für Ihr neues Zuhause
Dieses wunderschöne, kleine Baugrundstück vereint eine zentrale Lage mit angenehmer Ruhe und bietet damit die perfekte Grundlage für den Bau eines gemütlichen Einfamilienhauses.
Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Bebauung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Grundstück ist noch nicht erschlossen; die genaue Größe wird noch neu vermessen und bietet dadurch transparente Planungssicherheit.
Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, sodass sich die Bebauung gemäß § 34 BauGB harmonisch in die Nachbarschaft einfügt - ideal für alle, die Wert auf ein stimmiges Wohnumfeld legen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause in attraktiver Lage zu verwirklichen.
Merkmale
400 m² Grundstück
unerschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
397,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
164.676 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
5.676 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Emmerting (84547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Emmerting mit etwa 4100 Einwohnern liegt im Landkreis Altötting und ist jeweils etwa 8 km von den Städten Burghausen und Altötting entfernt. In wenigen Minuten kann die B20 erreicht werden, welche die Gemeinde mit der Bundesstraße 12 (München-Passau) sowie der A94 verbindet. Sowohl die Stadt Salzburg als auch Passau und unsere Landeshauptstadt München, welche als beliebte Ausflugsziele dienen, können so in etwa einer Stunde erreicht werden.
Eine Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz besteht über den Bahnhof Burgkirchen an der Alz in etwa 5 km Entfernung.
Auch die nähere Umgebung, bekannt als Inn-Salzach-Region, hat vieles zu bieten. Der nahegelegene Wallfahrtsort Altötting, die Burg zu Burghausen oder zahlreiche Badeseen laden als abwechslungsreiche und schnell zu erreichende Ausflugsmöglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder Flanieren ein. Auch Kulturliebhaber kommen durchaus auf ihre Kosten. Das Angebot reicht von zahlreichen Musikveranstaltungen auf Schloss Tüssling über das Burgfest oder das Jazz-Festival in Burghausen bis hin zu jeglichen Festen, die das bayerische Brauchtum mit sich bringt. Wichtige Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule sowie Apotheken, Ärzte und Läden liegen in der Nähe des Einfamilienhauses. Von dort aus sind neben der Dorfmitte auch wunderschöne Spazier- und Radwege, beispielsweise im Altöttinger Forst oder dem nahegelegenen Brunnbach, in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zukunftsorientiert: Die Straße verfügt bereits über vorbereitete Fernwärme- und Glasfaseranschlüsse - ideale Voraussetzungen für nachhaltiges Wohnen und Highspeed-Internet.
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
