++Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Flöha - kompakte Bestandsanlage im Chemnitzer Umland++
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als kompakte, äußerst pflegeleichte Bestandsimmobilie mit klarer Mieterstruktur und voll vermieteten Einheiten. Das massiv errichtete Gebäude macht einen geordneten Gesamteindruck und fügt sich stimmig in die gewachsene Nachbarschaft ein. Die schlichte, gepflegte...
Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de
Merkmale
vermietet
436 m² Grundstück
Kein Keller
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1920
Preisdetails
Kaufpreis
170900 €170.900 €
1.048,47 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.421,60 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
189.820 €1
Kaufpreis
170.900 €
Kaufnebenkosten
18.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.564 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
855 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Augustusburger Straße 21a, Flöha (09557)
Die attraktive Stadt Flöha liegt im direkten Einflussbereich der wirtschaftlich starken Region Chemnitz und bildet einen gefragten Wohnstandort für Pendler, Familien und langfristig orientierte Mieter. Über die gut ausgebaute Bundesstraße sowie die nahegelegene Autobahnanschlussstelle der A4 bestehen schnelle Verbindungen...
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Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie bieten wir mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag an. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Vorinformation zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der hier genannte Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Chemnitz.
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Stichworte
vermietbare Fläche: 217,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5
