Zur Vermietung steht eine moderne und gepflegte Praxisfläche im Erdgeschoss eines ansprechenden Gebäudes im Zentrum von Bersenbrück. Die Einheit bietet eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem großen Behandlungs- bzw. Aktivraum, einem einladenden Empfangsbereich mit Wartezone, einer funktionalen Küche, einem zusätzlichen Raum mit Wasseranschluss zur individuellen Nutzung sowie einem WC.
Die Praxis ist barrierefrei zugänglich und mit einer zeitgemäßen Ausstattung versehen, die den Anforderungen medizinischer oder therapeutischer Dienstleistungen gerecht wird. Dank des Anschlusses an das Fernwärmenetz ist ein energieeffizientes Beheizen der Räumlichkeiten gewährleistet und geringe Heizkosten gesichert.
Zur Verfügung stehen insgesamt drei Pkw-Stellplätze sowie ein ausgewiesener Behindertenparkplatz direkt vor dem Gebäude, was die Erreichbarkeit zusätzlich erleichtert.
Die Praxisräume sind hell, freundlich und sofort bezugsfertig. Die Einheit eignet sich hervorragend für Physiotherapie, Ergotherapie, Logopädie, psychotherapeutische oder heilpraktische Behandlungen sowie anderen gesundheitsnahen Dienstleistungen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. - Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Erdgeschoss
Barrierefrei
Keller
4 Stellplätze
- Erdgeschoss - Barrierefreiheit - moderne und gepflegte Praxisfläche - zentrale Lage von Bersenbrück - belebter Standort - Fernwärme - 3 PKW-Stellplätze + 1 Behindertenparkplatz - ideal für Dienstleitungen im Gesundheitsbereich - gute Verkehrsanbindungen - unkomplizierte Erreichbarkeit - Bahnhof in der Nähe
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2014
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
120 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Bramscher Straße 28, Bersenbrück (49593)
Besonders hervorzuheben ist die ideale Lage im Herzen von Bersenbrück. Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Angebote an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben und weiteren Shopping- und Dienstleistungsangeboten, was die Belebtheit des Standortes ausmacht. In wenigen Gehminuten ist zudem der Bahnhof erreicht.
Die Auffahrt zur B68 Richtung Bramsche - Osnabrück, sowie Quakenbrück - Lingen befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglich somit eine unkomplizierte Verkehrsanbindung und eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter sowie Kunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der monatliche Nebenkostenabschlag beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten mit Ausnahme der Stromkosten. Hierzu sind mit dem Versorger entsprechende Verträge zu schließen. Bei den Formalitäten sind wir Ihnen gerne behilflich. Der Mieter hat eine einmalige und verzinslich angelegte Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten vor Vertragsabschluss zu leisten. Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietungen oder Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte
Wohnfläche: 82,36 m²
