Über den Dächern von DUI-Overbruch - helle 3,5-Raum-DG-Wohnung!
Singles, junge Paare oder 1-Kind-Familien aufgepasst - wir haben hier ein Juwel unterm Dach für Sie mit schönem Blick ins Grüne! Es handelt sich um eine individuelle 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich in einem Siebenfamilienhaus aus dem Jahr 1962 in familienfreundlicher Siedlungslage befindet. Über den Hausflur gelangen Sie zu Ihrer Wohnung im Dachgeschoss. In der 4. Etage gelegen, wohnen Sie allein, ohne einen direkten Nachbarn - hat was! Von der Wohnungstür aus gelangen Sie in einer kleinen Diele, von der aus Sie jeden Raum der Wohnung begehen können. Herzstück der Wohnung ist zweifelsohne der große Wohnbereich mit offen gestalteter Küche. Hier können Sie herrliche Abende mit Ihren Freunde verbringen - kochen, klönen, ausgelassen Freude bei einem Glas Wein genießen. Das Schlafzimmer ist hell und freundlich - es bietet Ihnen des nachts ausreichend Ruhe und am Morgen ein entspanntes Erwachen. Ein zusätzlicher Raum kann als kleines Kinderzimmer, Arbeits-, Ankleide- oder Gästezimmer genutzt werden, je nach Bedarf. Das Tageslicht- Badezimmer ist neutral mit weißen Fliesen und einer Badewanne mit Duschvorrichtung ausgestattet und rundet die Wohnung perfekt ab. Durch die Velux-Fenster haben Sie einen fantastischen Blick ins Grüne. Die gesamte Wohnung, mit Ausnahme des Badezimmers und des Küchenbereiches, ist mit warmen Laminat in Bucheoptik ausgelegt und vermittelt Ihnen ein angenehm warmes, wohliges Wohngefühl. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinen- Anschluss vorhandens. Absolut komfortabel ist die Treppenhausreinigung, die für Sie eine externe Reinigungsfirma erledigt - so können Sie Ihre wertvolle Zeit mit anderen schönen Dingen verbringen. Ein Hausmeisterservice steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Einen Stellplatz für Ihren PKW können Sie gegen eine monatliche Miete von 35 € anmieten. Sprechen Sie uns an: Wir vereinbaren gerne mit Ihnen Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Merkmale
Dachgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
- 7-Familienhaus - Innentüren aus Furnier - Laminat - offener Wohn-Essbereich - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne - Fernwärme - Kabelanschluss - Tür - Gegensprechanlage - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Hausmeisterservice - Treppenhausreinigung - Stellplatz anmietbar (35,-€)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
835 €
Kaltmiete
8,13 €/m²
585 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
100 €
Kaution
1170 €1.170 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 585,00 EUR
Lage
Memeler Str 34, Overbruch, Duisburg (47178)
Die Mietwohnung befindet sich in Duisburg, im Stadtteil Overbruch. Die Möglichkeit langer Spaziergänge werden Ihnen geboten und garantieren Erholung pur. Alle Dinge des täglichen Lebens, wie z.B. Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und können in wenigen Minuten schnell erreicht werden. Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den Öffentlichen Personen Nahverkehr gegeben ist. Über die Autobahn A 40 gelangt man schnell nach Duisburg und ins Ruhrgebiet, oder in anderer Richtung über das Autobahnkreuz Moers nach Westen ( Venlo/NL) nach Norden (Goch/Kleve) oder nach Süden (Krefeld/Düsseldorf/Köln).
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben und Informationen basieren auf den Aussagen und Unterlagen des Vermieters. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Trotz sorgfältiger Überprüfung haften wir auch nicht für eventuelle Eingabefehler bei der Exposé-Erstellung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sandra Müller E-Mail: sandra-b.mueller@db.com Telefon: 0151 56308957
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2017
