Doppelhaushälfte zum Kauf

559000 €559.000 €

2.838 €/m²

5 Zimmer  •  197 m²  •  468 m² Grundstück

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Neuburg, Neuburg an der Donau (86633)

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In 86633 Neuburg steht diese Doppelhaushälfte mit ca. 197,87 m² Wohnfläche zum Verkauf.

Das Haus wurde 1983 gebaut.

Die Grunstücksfläche beträgt ca. 468 m².

Die Doppelhaushälfte ist wie folgt augeteilt:

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer (29,78 m²) + Esszimmer (25,31 m²)
- Kochen (10,92 m²)
- Diele (16,16 m²)
- Garderobe (2,72 m²)
- WC (2,86 m²)

1. OG:
- Schlafzimmer (14,98 m²)
- Kinderzimmer (16,29 m²)
- Kinderzimmer (13,20 m²)
- Gästezimmer (11,97 m²)
- Ankleide (4,99 m²)
- Abstellraum (6,68 m²)
- Bad (11,38 m²)
- Diele (14,06 m²)
- Balkon (5,58 m²)

Dachgeschoß (Einliegerwohnung):
- Wohn-und Schlafraum mit Küche (37,41 m²)
- Bad (5,37 m²)
- Diele (11,20 m²)

Somit ergibt sich eine Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss mit 150,75 m² zuzüglich das Dachgeschoß (Einliegerwohnung) mit 47,12 m².

Das Haus ist voll unterkellert, hat eine Terrasse und einen schönen Garten.

Zu dem Haus gehört eine Doppelgarage (zwei Autos hintereinander) und ein Stellplatz vor der Garage. Die Garage dient auch als Durchgang zum Garten.


Energieausweistyp: Energiebedarfausweis
Gebäudetyp: freistehendes Doppelhaus
Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 1983
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch (Wärme): 235,60 kWh/(m²xa)
Warmwasser enthalten
Gültigkeit: 23.06.2024 - 23.06.2034
Energieeffizienzklasse: F

Alle Angaben kommen im Kundenauftrag vom Eigentümer. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Eine Garantie auf eine Besichtigung gibt es nicht. Ohne einen Maklervertrag geben wir keine weiteren Information raus.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine
Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % MWST an die Firma Immobilien Baumeister zu entrichten. Der Verkäufer entrichtet ebenfalls eine Provision in Höhe von 3,57 %.

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Immobilien Baumeister
Münchener Straße 22
86633 Neuburg a. d. Donau
Tel.: 08431/7318
www.baumeisterimmobilien.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend