Gewerbefläche zur Miete – 210 m² im Gewerbegebiet Nerchau
Lage: Gewerbegebiet Nerchau
Nutzungsart: Gewerbefläche zur Miete
Fläche: ca. 210 m²
Zustand: Ehemaliger Getränkemarkt, sofort nutzbar
Barrierefreier Zugang: Ja
Umfeld / ansässige Geschäfte in der Nähe: Apotheke, Bank, Supermarkt, Gastronomie
Vorteile: Sehr gute Infrastruktur, zentrale Lage im Gewerbegebiet, flexible Gestaltungsmöglichkeiten
Anbindung: gute Erreichbarkeit, Parkmöglichkeiten vorhandenIdeal geeignet für kreative Geschäftsideen, wartet dieses Objekt darauf, Ihren unternehmerischen Traum Wirklichkeit werden zu lassen.
Merkmale
frei ab sofort
20 Parkplätze
1 WC
DSL-Anschluss
Nicht möbliert
48 Monate
Bodenbelag: Fliesen
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung, Fenster
Perfekte Gelegenheit für Ihre Geschäftsidee im Gewerbegebiet Nerchau. Die ca. 210 m² große Fläche befindet sich in einem ehemaligen Getränkemarkt mit barrierefreiem Zugang und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Büro-/Showroom-Konzepte. Umgeben von Apotheken, Bankfilialen, Supermärkten und Gastronomie profitieren Sie von einer fußläufigen Infrastruktur und hoher Sichtbarkeit.
Ausstattung (zzgl. Änderungswünsche nach Absprache): -Offene Verkaufsfläche oder individuelle Raumaufteilung möglich -Barrierefreier Zugang -Erschließungskosten nach Vereinbarung -Wärme-/Kühlmöglichkeiten je nach Gewerbenutzung -Parkmöglichkeiten vor Ort
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.100 €
Nettomiete
1.700 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Hugo-Koch-Straße 4, Nerchau, Grimma (04668)
Die Lage der Gewerbefläche ist besonders vorteilhaft für Unternehmer, die eine gut erreichbare Position suchen, um ihre Kunden zu bedienen. Nur 160 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle Nerchau, die einfache Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet und Ihren Kunden einen bequemen Zugang ermöglicht. Für den täglichen Bedarf ist ein Netto Marken-Discount Supermarkt in der Nähe, der für kurzen Einkaufskomfort sorgt. Zudem sind mehrere Restaurants im Umkreis von bis zu 3000 Metern erreichbar, wodurch sich vielseitige gastronomische Optionen für Mitarbeiter und Kunden anbieten. Diese Kombination aus Erreichbarkeit und Umgebung steigert die Attraktivität der Lage erheblich.
Weitere Informationen
Nutzen Sie die Chance, diese flexible Gewerbefläche zu gestalten und Ihren unternehmerischen Ideen Leben einzuhauchen. Die halb-renovierte Umgebung bietet Spielraum zur Entwicklung und Anpassung an Ihre Bedürfnisse. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr zukünftiger Geschäftserfolg könnte hier beginnen!
