Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

3.347 €/m²

5 Zimmer  •  149,1 m²  •  443 m² Grundstück

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Mellendorf, Wedemark (30900)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine attraktive Lage direkt in Mellendorf sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche komfortable Ausstattungsmerkmale. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen (Privatstraße), genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe, ohne auf die Vorteile einer zentralen Wohnlage verzichten zu müssen.

Das im Jahr 2003 in solider Klinkerbauweise durch die Firma Gundlach aus Hannover errichtete Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die durchdachte Aufteilung der Räume sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine optimale Nutzung der vorhandenen Flächen. Helle Räume und eine freundliche Atmosphäre prägen das gesamte Wohnambiente.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, von dem aus alle wesentlichen Räume bequem erreichbar sind. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und bei Besuch. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen und ist funktional in den Wohnalltag integriert.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist die hauseigene Sauna, die Ihnen zu jeder Jahreszeit entspannende Wohlfühlmomente ermöglicht. Die im Jahr 2020 erneuerte Heizungsanlage sorgt für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung und trägt zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit praktischen und komfortablen Details. Eine Garage mit 2 großzügigen Geräteräumen bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug sowie für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf. Zusätzlich stehen zwei weitere Kfz-Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.

Dieses Einfamilienhaus vereint eine ruhige und familienfreundliche Lage mit einer soliden Bauweise, einer sehr guten Raumaufteilung und attraktiven Ausstattungsmerkmalen. Eine ideale Immobilie für alle, die ein komfortables Zuhause in zentraler und dennoch ruhiger Lage suchen.

Weitere Unterlagen und die Grundrisse erhalten Sie mit dem Exposé.

Neben allen Schulformen bietet Mellendorf auch ein attraktives Freizeitangebot, viele Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Darüber hinaus ist die Infrastruktur (inkl. S-Bahnanschluss) sehr gut ausgeprägt und Sie haben eine hervorragende Anbindung an die A7, die A2 und den Flughafen.

Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage passt. Gern besichtigen wir dann die Immobilie mit Ihnen. Für die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie sind wir ebenfalls der richtige Ansprechpartner und bieten Ihnen den besten Zinssatz unter 400 Anbietern.

Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020