Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet eine ideale Möglichkeit für Familien und Paare, die Wert auf gemütliches Wohnen in einem ruhigem Umfeld legen. Die Wohnung befindet sich in einem 4-Parteien-Haus und überzeugt mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 101,40m² und der durchdachten Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Ein modern gestaltetes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ergänzt den Wohnkomfort dieser attraktiven Immobilie. Die Küche, ausgestattet mit einer praktischen Einbauküche, lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das schöne Esszimmer bietet Ihnen schöne Abende mit der Familie. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang über den großzügigen Wintergarten (ca. 26,30 m²) zum Gemeinschaftsgarten, hier können Sie herrliche Stunden im vorhandenen Freisitz verbringen. Der Keller bietet ausreichend Stauraum. Die Doppelgarage (zzgl. 12.500 € pro Stellplatz) rundet dieses Angebot ab.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Garten
- Einbauküche inkl. Spülmaschine, Herd und Kühlschrank - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Kunststofffenster mit Rollläden - Wintergarten mit elektr. Sonnenschutz (Süd) ca. 26,30 m² - großzügiger Gemeinschaftsgarten mit schönem Freisitz - Waschmaschinenanschluss im Waschraum - Keller und 1 Doppelgarage *** Die eingestellten Fotos sind Einrichtungsbeispiele. Die angebotene Wohnung ist leerstehend.***
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
5.424,06 €/m²
Preis pro Stellplatz
12500 €12.500 €
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 12.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
593.340 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
43.340 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.250 €
Provision für Käufer (2,38%)
13.090 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neufahrn, Neufahrn bei Freising (85375)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage in Neufahrn bei Freising. Neufahrn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die leicht erreichbar sind. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahnen A9 und A92 sind Sie optimal vernetzt. Der S-Bahnhof der Linie S1 ist in nur 5 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Zum Hauptbahnhof sind es nur ca. 25 Minuten reine Fahrtzeit; den Flughafen München und die Stadt Freising erreichen Sie jeweils mit nur zwei Stopps. Die Buslinien 690, 691 und 692 verkehren zuverlässig, und der U-Bahnhof (U6) Garching-Forschungszentrum ist in nur 10 bis 15 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sanierungen im Haus/Wohnung: - Dachstuhl 1991 - Heizung 2005 - Kernsanierung inkl. Fenster, Türen, Böden und Badezimmer 2013 - Wintergarten 2014 - Hausisolierung und Außenfassade gestrichen 2020
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,30 m²
