Ihre neue Geschäftsadresse: Kamen Karree Musterhaus zu verkaufen
Dieses rustikale Musterhaus befindet sich in zentraler Lage von Kamen und überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur sowie eine nachhaltige Holzkonstruktion und kann ausschließlich gewerblich genutzt werden. Das im Jahr 2005 errichtete Haus bietet ca. 140 m² Nutzfläche auf einem großzügigen, ca. 450 m² großen Grundstück.
Die Immobilie besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine offene Gestaltung. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, ein Büro sowie ein Bad.
Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein weiteres Bad sowie zwei zusätzliche Zimmer. Eine Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und rundet das Raumangebot harmonisch ab.
Das Haus ist nicht unterkellert und wird über Fernwärme beheizt. Optisch setzt die Immobilie mit ihrer roten Haustür sowie roten Fensterrahmen moderne Designakzente und erhält dadurch einen unverwechselbaren Charakter.
Das vollständig umzäunte Grundstück bietet neben einer Terrasse auch eine überdachte Verkehrsfläche mit Carport und integrierter Theke - ideal für gesellige Stunden im Kaminofen und Klima- Anlage.
Merkmale
451 m² Grundstück
Kein Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
- Holzbauweise
- Ca. 140 m² Nutzfläche
- Ca. 450 m² Grundstücksfläche, vollständig umzäunt
- Loggia im Obergeschoss
- Terrasse
- Überdachte Verkehrsfläche mit Carport und Theke
- Fernwärmeheizung
- Nicht unterkellert
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2005
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
447500 €447.500 €
3.151,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
501.515 €1
Kaufpreis
447.500 €
Kaufnebenkosten
54.015 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.713 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.088 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.976 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.238 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kamen-Mitte, Kamen (59174)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Kamen, einer beliebten Stadt im östlichen Ruhrgebiet mit hervorragender Infrastruktur und familienfreundlichem Umfeld.
Die verkehrsgünstige Lage bietet eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte wie Dortmund, Unna und Hamm. Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A2 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch das Münsterland schnell erreichbar.
Weitere Informationen
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Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
