Vermietete, helle 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Leutkirch im Allgäu
Diese helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage ohne großen Durchgangsverkehr.
Der großzügige Südwestbalkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und lädt mit seiner sonnigen West-Ausrichtung und einem begrünten Pflanzentrog entlang der Brüstung zum Verweilen ein. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume.
Ein Kellerraum und eine Garage gehören zum Angebot. Die Wohnung ist vom Zustand überwiegend baujahrsentsprechend, der Bodenbelag und zwei Fenster wurden modernisiert.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Kaltmiete beträgt EUR 600 monatlich.
Modernisierung & Ausstattung: Die Hauseingangstüre wurde vor kurzem modernisiert sowie der Glasfaseranschluss installiert. Aktuell wird die Heizungsanlage auf moderne Fernwärme umgestellt. Zudem steht steht eine Dachterrassensanierung an sowie die teilweise Erneuerung der Fenster bevor - diese Maßnahmen erfolgen über die Hausverwaltung und stellen eine zukunftsorientierte Aufwertung der Immobilie dar.
Merkmale
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
172000 €172.000 €
2.150 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
190.180 €1
Kaufpreis
172.000 €
Kaufnebenkosten
18.180 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.580 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
860 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leutkirch (88299)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Westallgäu zwischen Memmingen und Wangen im Allgäu bildet die Stadt Leutkirch mit ihren ca. 25.000 Einwohnern das Zentrum für die umliegenden Gemeinden. Für Familien hat die Stadt zahlreiche Angebote zur Kleinkinderbetreuung, Kindergärten und Schulen und das aktive Vereinsleben lädt ein, sich hier direkt heimisch zu fühlen. Zudem bieten die dort angesiedelten Firmen viele attraktive Arbeitsplätze an.
Und auch in der Freizeit kann man in und um Leutkirch vieles unternehmen: Neben zahlreichen Spazier- und Radwegen lädt besonders das Schloss Zeil zum sonntäglichen Ausflug ein. Die Stadt hat ein Freibad um den Stadtweiher, die an heißen Sommertagen für eine Abkühlung sorgen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Leutkirch vorhanden und die kleinen Cafés laden zum gemütlichen Beisammensein ein. In der Altstadt finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, welche die Gemeinschaft stärken - beispielsweise im historischen Bockturm die Vorträge "Talk im Bock" mit bekannten Persönlichkeiten.
Leutkirch verfügt über eine gute Infrastruktur mit zwei Anschlussstellen direkt an die A 96 und liegt an der Bahnstrecke München-Lindau. Somit sind umliegende Ausflugsziele am Bodensee, in Österreich und der Schweiz bequem und schnell per Auto oder Bahn zu erreichen. Und auch der internationale Flughafen Allgäu Airport in Memmingen ist in ca. 30 Min. mit dem Auto zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher
