Einfamilienhaus zum Kauf 461.000 € 5 Zimmer 141,2 m² 671 m² Grundstück Altenstadt 89281

Einfamilienhaus zum Kauf
461000 €
3.265 €/m²
5 Zimmer • 141,2 m² • 671 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Potenzial in Altenstadt

In ruhiger Wohnlage von Altenstadt präsentiert sich dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 als solides Zuhause mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Immobilie überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² und einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot durch die vollständige Unterkellerung sowie eine Nutzfläche von ca. 335 m². Damit eignet sich das Haus ideal für Käufer, die neben dem Wohnen auch Wert auf umfangreiche Lager-, Hobby- oder Arbeitsflächen legen. Auch eine schicke Einliegerwohnung lässt sich im Souterrain problemlos herstellen.

Im Wohnbereich schaffen Parkett- und Fliesenböden eine angenehme, pflegeleichte Kombination. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreisumfang enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Start im neuen Zuhause. Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich: Ein Garten sowie eine Terrasse laden zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein - ideal für sonnige Nachmittage und gesellige Stunden im Freien.

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Merkmale

Bezug: nach Absprache
671 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

461000 €

3.265,34 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

502.813 €1

Kaufpreis

461.000 €

Kaufnebenkosten

41.813 €

Notarkosten (1,5%)

6.915 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.135 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.458 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.305 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altenstadt (89281)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Altenstadt im Illertal ist ein charmantes Dorf im Landkreis Neu-Ulm, Bayern, das sich an der Bundestraße 15/22 und der Staatsstraße 2395 befindet. Es ist durch die Eisenbahnstrecke Ulm-Kempten und die Bundesautobahn A 7 erschlossen. Die Gemeinde umfasst Altenstadt im Illertal und den höher gelegenen Illereichen sowie die Gemeinden Dattenhausen und Herrenstetten, die 1972 eingemeindet wurden. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von touristischen Sehenswürdigkeiten und ist ein beliebtes Ziel für Reisende, die die Region erkunden möchten.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 257,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 58,56 m², Dachbodenfläche: 110,78 m²