Mehrfamilienhaus zum Kauf
200000 €
700 €/m²
10 Zimmer • 285,7 m² • 1.824 m² Grundstück

6,8% Rendite - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial - diskrete Vermarktung

In diskreter Vermarktung dürfen wir Ihnen ein gepflegtes Vierfamilienhaus mit Carports und einem vielseitig nutzbaren Nebengebäude vorstellen. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.824 m² und bietet eine aktuelle Wohnfläche von ca. 286 m².

Das 1996 errichtete Objekt ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine attraktive Nettokaltmiete von etwa 1.400 Euro pro Monat. Neben den bestehenden Wohnflächen umfasst das Anwesen ein Nebengebäude mit Garagen und Lagerraum, das zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung, die Verwaltung erfolgt durch eine professionelle Hausverwaltung - ein klarer Vorteil für Kapitalanleger.

Ein solides und gepflegtes Anlageobjekt mit Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Investoren, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und zusätzliches Potenzial legen.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt in einem persönlichen Gespräch vertraulich vorstellen zu dürfen.

Merkmale

Bezug: sofort
1.824 m² Grundstück
Keller
10 Stellplätze: 10 Garagen
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

200000 €

700,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.

Sind auch Sie an einer diskreten Vermarktung interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

10 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

222.140 €1

Kaufpreis

200.000 €

Kaufnebenkosten

22.140 €

Notarkosten (1,5%)

3.000 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

11.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.140 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Breitenbrunn, Breitenbrunn/Erzgebirge (08359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Breitenbrunn im Erzgebirge besticht durch seine idyllische Lage im Grünen und die Nähe zur Natur, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft genießen Sie hier Ruhe, frische Luft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten - vom Wandern und Radfahren im Sommer bis hin zu Ski- und Wintersport im nahen Fichtelberg- und Keilberggebiet.

Der Ort selbst bietet eine solide Nahversorgung für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und kleinere Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Darüber hinaus stehen Ihnen in Breitenbrunn und den umliegenden Ortsteilen Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote zur Verfügung.
Familien profitieren von einer guten Bildungs- und Betreuungsstruktur. Im Ort gibt es Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen wie das international bekannte Internat "Internationale Hochschule für angewandte Technik". Weitere Bildungsangebote finden sich in den Nachbargemeinden sowie in der nahegelegenen Berg- und Universitätsstadt Freiberg oder in Aue.

Die Verkehrsanbindung ist ebenso praktisch: Über die Bundesstraßen B101 und B169 erreichen Sie schnell die nächstgrößeren Städte Aue, Schwarzenberg oder Annaberg-Buchholz. Auch die tschechische Grenze liegt nur wenige Kilometer entfernt, wodurch sich Breitenbrunn ideal für Ausflüge und grenzüberschreitende Aktivitäten anbietet.
Dank dieser gelungenen Mischung aus naturnaher Erholung, alltagstauglicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit ist Breitenbrunn ein attraktiver Wohn- und Ferienort - sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende und Naturfreunde.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57%
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.

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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer (Käuferprovision) an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 46.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.09, Distanz zum Bus: 40.0

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Über den Anbieter

Aurentum GmbH

Mitterfeckinger Str. 2, 93342 Saal a. d. Donau

Partnerschaft

Frau Corinna GeißlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25J383R27EV5

Referenznummer: Objekt - 1534

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