Umfangreich modernisiertes Wohnhaus mit Garage und Abstellraum. Der Eingang ist mit einem Überdach versehen, große neuere Holzterrasse (teilweise überdacht). Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsflur, das Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche (Durchreiche zum Wohnzimmer vorhanden), zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Gäste-WC und ein Abstell-/Anschlussraum mit der Heizungsanlage. Im Obergeschoß befindet sich ein weiteres Zimmer, sowie der gedämmte und zum Ausbau vorbereitete Dachboden. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung - aus dem Jahr 2015 -, die auch das warme Wasser aufbereitet. Die Fenster sind aus Kunststoff, isolierverglast und zusätzliche mit Rollläden (teilweise elektrisch) ausgestattet. Die Fußböden sind mit Parkett, Fliesen und Teppich belegt, die Decken sind teilweise mit Holz verkleidet. Das Dach ist mit einer Betonpfannen eingedeckt. Die Garage verfügt über einen Abstellraum und ein elektrisches Garagentor. Kurzfristige Übergabe möglich.
Merkmale
661 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.491,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
197.920 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
18.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trebel (29494)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Trebel mit ihren 11 Ortsteilen hat ca. 1.000 Einwohner und liegt im östlichen Kreisgebiet. Bis in die Kreisstadt Lüchow (ca. 10.000 Einwohner) sind es rund 15 Kilometer. Das Hauptdorf Trebel hat einen Kindergarten, eine Grundschule sowie einen gastronomischen Betrieb. Die Nemitzer Heide als Naherholungsgebiet ist nicht weit entfernt. Verschiedene Vereine sind vor Ort. Sämtliche weiterführenden Schulformen, diverse Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, weitere gastronomische Betriebe sind in der Kreisstadt Lüchow vorhanden. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedliche Aktivitäten. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen organisiert, ein Bahnhof ist ca. 20 Kilometer entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021
