Modernisierte Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Crailsheim
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt neun Einheiten in Crailsheim. Die Immobilie wurde 1996 erbaut und die Wohnung selbst im Jahr 2022 umfassend modernisiert. Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht einen barrierefreien Zugang und bietet somit hohen Wohnkomfort für Menschen in unterschiedlichen Lebenssituationen.
Über den gemeinschaftlichen Hausflur gelangen Sie direkt in den großzügigen Eingangsbereich der Wohnung, der sich ideal als Garderobe nutzen lässt. Die gesamte Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, verputzten Wänden und hochwertigen Fliesenböden, die eine moderne Atmosphäre schaffen. Auf Wunsch kann das vorhandene Mobiliar gegen Aufpreis übernommen werden, was einen besonders komfortablen Einzug ermöglicht.
Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer bietet durch große Fensterflächen und den Zugang zur überdachten Terrasse ein helles und freundliches Ambiente. Von hier aus erreichen Sie den gemeinschaftlich genutzten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ein zugehöriger Kellerraum mit Tageslicht, Stromanschluss und Beleuchtung sowie ein praktischer Außenstellplatz runden das Angebot ab. Der Hausmeisterservice übernimmt die Reinigung und Gartenpflege, was für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Terrasse
Waschraum
.Barrierefrei zugängliche Erdgeschosswohnung
.Ca. 60 m² Wohnfläche
.2 Zimmer
.Komplett modernisiert im Jahr 2022
.Mobiliar sowie Einbauküche können auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden
.Hochwertige Fliesenböden in allen Räumen
.Verputzte Wände in der gesamten Wohnung
.Hochwertiges Badezimmer mit bodenebener Regendusche
.Kellerraum mit Stromanschluss, Tageslicht und Beleuchtung
.Zuverlässige Gasheizung aus 1996 mit regelmäßiger Wartung
.TV- und Internetanschluss für optimalen Wohnkomfort
.Hausmeisterservice inklusive Putz- und Gartendienst
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.327,76 €/m²
Hausgeld
189 €189 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Crailsheim (74564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Crailsheim ist eine große Kreisstadt im Landkreis Schwäbisch Hall und liegt verkehrsgünstig an der Grenze zwischen Baden-Württemberg und Bayern. Die nächstgrößeren Städte wie Schwäbisch Hall, Ellwangen und Dinkelsbühl sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur und Arbeitsplätze.
Crailsheim selbst zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung und decken alle wesentlichen Bedürfnisse ab. Ergänzt wird das Angebot durch Wochenmärkte, Restaurants und Cafés.
Die medizinische Versorgung ist in Crailsheim durch mehrere Allgemein- und Facharztpraxen sowie Apotheken sichergestellt. Darüber hinaus bietet das Klinikum Crailsheim eine umfassende stationäre Versorgung.
Für Paare mit Familienplanung ist das Bildungsangebot interessant: In Crailsheim sind Kindertagesstätten sowie sämtliche Schularten vertreten - von der Grundschule bis zum Gymnasium. Zudem gibt es vielfältige Freizeit- und Vereinsangebote für alle Altersgruppen.
Verkehrstechnisch ist Crailsheim gut angebunden. Die Bundesstraße B290 sowie die Autobahn A6 sorgen für eine schnelle Anbindung in Richtung Nürnberg, Heilbronn und Stuttgart. Der Bahnhof Crailsheim ist ein regionaler Knotenpunkt mit direkter Anbindung an den Fernverkehr. Die Städte Aalen, Schwäbisch Hall und Ansbach sind in ca. 30-45 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9
