Vielseitig nutzbare 3-Zimmer-Einheit mit Stellplatz in gefragter Lage
In der begehrten Lage von Rostock-Gehlsdorf wird eine attraktive und flexibel nutzbare Immobilie zum Verkauf angeboten. Die 3-Zimmer-Einheit befindet sich im Souterrain eines im Jahr 1996 kernsanierten und vollunterkellerten Gebäudes und ist derzeit als Gewerbefläche genutzt.
Die Einheit verfügt über einen separaten Eingang, drei gut geschnittene Räume, ein WC sowie eine kleine Küche. Durch die ruhige Lage innerhalb des Hauses eignet sich die Fläche ideal für eine Vielzahl von Nutzungen - ob Büro, Praxis, Atelier oder andere gewerbliche Tätigkeiten.
Ein weiterer Vorteil: Zum Objekt gehört ein eigener Stellplatz, der Ihnen oder Ihren Kunden zur Verfügung steht.
Aktuell ist die Einheit vermietet, was sie zu einer soliden Kapitalanlage macht. Gleichzeitig bietet die Immobilie hervorragende Möglichkeiten zur Selbstnutzung, sobald die Mietverhältnisse enden.
Merkmale
vermietet
3 Räume + WC + kleine Küche
separater Eingang
ruhige Lage im Souterrain
Gebäude 1996 kernsaniert, vollunterkellert
inkl. Stellplatz
derzeit vermietet, optionale Eigennutzung möglich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1908
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
102600 €102.600 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.844,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
105.042 €1
Kaufpreis
102.600 €
Kaufnebenkosten
2.442 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
2.442 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gehlsdorf, Rostock (18147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Gehlsdorf direkt an der Warnow. Ruhiges Wohnen im Grünen kombiniert mit Nähe zur Rostocker Innenstadt: Uferpromenade & Fährverbindung fußläufig erreichbar Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus, Fähre, Auto) Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe Besonders hohe Lebensqualität - ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um unsere Vermittlungsaktivitäten ausführen zu dürfen, wurden wir mittels eines qualifizierten Alleinauftrages vom Eigentümer beauftragt. Weiterführende Informationen übersenden wir Ihnen gerne per Exposé und stehen Ihnen darüber hinaus auch gern für weitere Fragen zur Verfügung.
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Kay-Uwe Salewsky Selbstständiger Immobilienberater An den Salzwiesen 23 18209 Bad Doberan E-Mail: kay-uwe.salewsky@db.com Telefon: 0381 2521560
Aufsichtsbehörde: Stadt Bad Doberan Internet: www.stadt-bad-doberan.de Anschrift: Severinstraße 6, 18209 Bad Doberan
Stichworte
Gesamtfläche: 57,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
