Wohnen am Isebekkanal: 5-Zimmer Eigentumswohnung ĂĽber zwei Ebenen im Erstbezug
Hanseatisch und modern Wohnen am Isebekkanal. In dieser einzigartigen Lage wurde ein exklusiver Neubau mit zwölf Einheiten und Tiefgarage realisiert, der höchsten Erwartungen gerecht wird und sich harmonisch und stilvoll in die Nachbarbebauung integriert. Hinter einer zeitlosen mit Natursteinen eingefassten Fassade befindet sich diese hier zum Verkauf stehende exklusive Eigentumswohnung, die in jeder Hinsicht beeindruckt. Der außergewöhnliche Charme und Charakter zeigt sich in dem lichten, klaren und großzügigen Zuschnitt dieser Wohneinheit. Begeistern wird Sie die zeitlose Architektur in Verbindung mit einer hohen Bauqualität und den durchdachten Grundriss, der für jedes Wohnbedürfnis ein passendes Zuhause bietet.
Eine Besonderheit dieser Wohnung ist der eigene Bootanleger, den Sie ĂĽber den Balkon im Erdgeschoss erreichen.
Diese exklusive Erd-, und Staffelgeschosswohnung mit direkter Wasseranbindung ermöglicht eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten und bietet Freiberuflern die einzigartige Möglichkeit, auf voneinander getrennten Ebenen Familie und Beruf miteinander zu verbinden. Wohnen auf höchstem Niveau, traumhafte Perspektiven, Luxus für die Sinne... alle diese Wünsche vereinen sich in diesem Gebäude.
Der Fahrstuhl fährt vom Untergeschoss bis in die Endetage. Die Tiefgarage erreichen Sie mit dem PKW über einen modernen Autoaufzug. Hier befindet sich auch der Abstellraum, der dieser Wohnung zugeordnet ist. Auch die Abstellräume für Fahrräder sind in der Tiefgarage vorhanden. Der PKW-Stellplatz ist optional um eine Steckdose für E-Mobilität erweiterbar.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
2639000 €2.639.000 €
10.373,43 €/m²
Preis pro Stellplatz
105000 €105.000 €
Hausgeld
827 €827 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 105.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.931.137 €1
Kaufpreis
2.639.000 €
Kaufnebenkosten
292.137 €
2
Notarkosten (1,5%)
39.585 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
145.145 €
Provision für Käufer (3,57%)
94.212 €
Grundbucheintrag (0,5%)
13.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hoheluft-Ost, Hamburg (20251)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Leben am Wasser mit einem traumhaften Blick ins Grüne, einzigartig gelegen direkt am Isebekkanal in Eppendorf. Hier liegt Ihnen die Welt zu Füßen und eigentlich bräuchten Sie nicht einmal ein Auto. Sie erreichen fußläufig in wenigen Minuten den beliebten Isemarkt, Supermärkte und alle kleinen und feinen Versorgungen für den täglichen Bedarf. Schulen und Kindergärten sind ebenso in der Nähe vorhanden wie öffentliche Verkehrsmittel, Cafes, Restaurants, Beautyshops und Ärztehäuser. Erholung bieten die umliegenden Parks und natürlich die Alster.
Diese urbane Lage macht die Lebensqualität dieses allseits beliebten Stadtteils und die nachhaltige Wertbeständigkeit dieser Immobilie aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir laden Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, um Ihnen alle weiteren Details präsentieren zu können.
Gerne sind wir Ihnen bei dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Sprechen Sie uns hierfĂĽr an! Sie erreichen uns unter 0 40/ 46 00 90 95. Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
