Wohnung zur Miete

908.18 €908 €

Nettokaltmiete

3 Zimmer  •  70 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.04.2026

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Steinkläublweg 2 2, Hart bei Graz (8075)

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Wohnen im Grünen mit GRUNDWERT, dem exklusiven Wohnprojekt in Hart bei Graz.

Nur wenige Autominuten von Graz entfernt, in einer ländlich geprägten Umgebung - mit ausgezeichneter Anbindung in die Landeshauptstadt, sowie einer Top Infrastruktur innerhalb der Gemeinde ist diese stylische 3-Zimmer-Wohnung ab sofort beziehbar.

Wohnung Top 7 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 69,96 m²:

- einen Vorraum
- einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum großen Balkon
- zwei Zimmer
- einem Bad mit bodenebener Dusche und Fenster
- ein WC mit Waschbecken und Fenster
- einem Abstellraum
- einen Kellerabteil
- 1 Parkplatz

Ausstattung & Highlights:
* Moderne Einbauküche (Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination)
* Parkettböden in den Wohnräumen, moderne Fliesen im Bad
* Fußbodenheizung

Die Gesamtmiete beinhaltet die Miete inkl. Betriebskosten und Steuern.
Heizung, Wasser und Strom wird nach Verbrauch direkt mit dem Mieter abgerechnet.
Ein Freiparkplatz zum Preis von € 39,00 monatlich ist zum anmieten.

Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt. Beziehbar ist die Wohnung ab 1. April 2026.

Hier genießt man außerdem die Nähe zur Natur und ist dennoch binnen 15 Minuten, dank der naheliegenden S-Bahn und Busstationen, in der Grazer Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Ärzte, Bildungseinrichtungen, Sportmöglichkeiten, Apotheken, das Gemeindeamt und internationale Konzerne erreicht man bequem zu Fuß oder in 2 Minuten via Auto. Schöne Wander- und Radwege bieten zudem wunderbare Möglichkeiten der Entspannung vom stressigen Alltag.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	908,18	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	90,82
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Gesamtbetrag	€	999

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Heizwärmebedarf:	31.25 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.69

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,46 m², Kellerfläche: 7,00 m², Bundesland: Steiermark, Stadtzentrumslage