Wir bieten ein sehr gemütliches Einfamilienhaus zur Vermietung an. Das Haus hat folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss betritt man vom Flur aus das Wohn-Esszimmer mit offener Küche sowie das Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschlussmöglichkeit. Im Obergeschoss liegen 2 Schlafzimmer und ein kleines Zimmer. Von einem der Schlafzimmer begeht man den Balkon. Es ist ein renovierter Dachboden vorhanden. Im Hof lädt der wind- und sichtgeschützte Freisitz zur Nutzung in der warmen Jahreszeit ein. Außerdem sind im Hof 3 Pkw-Stellplätze vorhanden.
Merkmale
Bezug: sofort
Keller
3 Stellplätze
Balkon
Terrasse
Das Haus wurde ursprünglich im 19. Jahrhundert gebaut, 1955 neu aufgebaut und in 2022 sehr aufwendig saniert, energetisch auf neuen Stand gebracht und geschmackvoll renoviert, so dass eine interessante Kombination zwischen aufgearbeiteten alten Elementen und neu eingebauten Teilen erzielt wurde. U.a. wurden neue einheitliche Laminatböden verlegt. Es sind Holzfenster mit innenliegenden Sprossen eingebaut sowie elektrische Rollläden. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme ebenfalls aus 2022.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.073,10 €
Kaltmiete
7,22 €/m²
700 €
Nebenkosten
150 €
Kaution
2100 €2.100 €
Lage
Ehringshausen (35630)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Ortslage von Ehringshausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind in Laufnähe vorhanden. Ehringshausen hat eine gute Infrastruktur und Verkehrsbindung durch die Lage an der A 45 und der Bahnlinie Gießen - Siegen.Auch der Bahnhof ist zu Fuß erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
In den angegebenen Nebenkosten sind die Kosten für Heizung und Strom nicht enthalten. Diese zahlt der Mieter separat an die jeweiligen Energielieferanten. Der Vermieter wünscht Nichtraucher, Haustiere nach Absprache und die Mietzahlung direkt vom Mieter aus eigenem Einkommen. Die Miete soll nicht vom Amt/Jobcenter kommen. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert: 2022
