In Rottenburg steht im Industriegebiet eine Produktions- und Lagerhalle (ca. 7.590 m²) zum Verkauf. Das Grundstück umfasst 12.787 m².
Das Gebäude wurde 1989 errichtet. 1996 wurde die Lagerhalle angebaut.
Die Halle gliedert sich in rund 5.300 m² zusammenhängende Produktions- und Lagerfläche, weitere 1.000 m² abgeteilte Produktions- und Lagerflächen, ca. 500 m² Büroräume, ca. 180 m² Technikflächen sowie ca. 350 m² Sanitär und Sozialräume - inklusive Kantine, Umkleiden und Duschen. Bis auf ein paar Meisterbüros ist die Halle eingeschossig und nicht unterkellert. Die lichte Höhe der Produktionshalle beträgt ca. 5,2 m und die der Lagerhalle ca. 7,7 m.
Das Gebäude wurde rund 35 Jahre als Metallbaubetrieb genutzt. Dementsprechend ist es mit einer Absauganlage, Trafostation, Starkstrom, VE-Wasserleitungen und Drucklufttechnik ausgestattet. Bei Bedarf können vorhandene technische Anlagen nach Absprache übernommen werden.
Das Grundstück ist umzäunt und mit einer LKW-Durchfahrt zwischen Wilhelm-Maybach und Felix-Wankel Straße ausgestattet. Die Andienung erfolgt ebenerdig und überdacht über drei Tore entlang der Durchfahrt.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
12.787 m² Grundstück
Kran
- 3 Rolltore (bxh= ca. 4,5x3,8 m; ca. 4x3,3 m; ca. 4x4,33 m) - Leitungsnetz: Starkstrom, Druckluft, Thermoöl, Wasser und VE-Wasser - Raumhöhe Halle: Unterkante Decke ca. 5,2 m - Raumhöhe Hallenanbau: Unterkante Decke ca. 7,7 m - Trafo - RWA - Umkleiden und Sanitärräume - Kantine - LKW-Durchfahrt - Überdachte Andienung - 61 Pkw-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Wilhelm-Maybach-Straße 15, Rottenburg, Rottenburg am Neckar (72108)
Die Produktions- und Lagerhalle in der Wilhelm-Maybach-Straße 15 befinden sich im Gewerbegebiet Siebenlinden II am Stadtrand Richtung Tübingen mit guter Verkehrsanbindung. Das Rottenburger Stadtzentrum ist in wenigen Autominuten erreichbar. Der Bahnhof befindet sich rund 2 km entfernt.
Über die Bundesstraße B28, die durch Rottenburg führt, besteht eine direkte Verbindung zur Autobahn A81 (Stuttgart-Singen). Tübingen ist in etwa 15 Autominuten erreichbar, Reutlingen in 23 Minuten und Stuttgart in ca. 45 Minuten.
In der Nachbarschaft sind verschiedene Gewerbe- und Industriebetriebe, ein Fitnessstudio, Gastronomie sowie Einzelhandelsangebote angesiedelt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 7.410,00 m², Nutzfläche: 7.410,00 m², Gesamtfläche: 7.410,00 m², vermietbare Fläche: 7.410,00 m²
