Dieses charmante Einfamilienhaus vereint den soliden Charakter eines gewachsenen Hauses mit modernen Elementen und einer durchdachten Raumaufteilung. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Geschichte - gepflegt, kontinuierlich modernisiert und bereit für neue Eigentümer.
Das im Jahr 1933 erbaute Haus steht auf einem ca. 400 m² großen Grundstück und überzeugt neben den sinnvollen Modernisierungen der vergangenen Jahre durch seine attraktive und zentrale Lage.
Auf ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, entfaltet sich ein großzügiges Raumangebot, das Familien ebenso begeistert wie Paare mit Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste. Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses - ein Ort für gemeinsame Stunden, Familienleben und gesellige Abende. Die 2008 eingebaute Küche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein, während ein Gästezimmer zusätzliche Flexibilität bietet. Im Obergeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung - ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume, sowie ein Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist der 2016 errichtete Treppenhausanbau, der nicht nur architektonisch aufwertet, sondern auch für eine komfortable und helle Erschließung der Etagen sorgt. Im Jahr 2021 wurde außerdem ein Um- und Ausbau des Dachgeschosses genehmigt, der bis dato nicht realisiert wurde, heute jedoch wieder eine Option darstellen könnte.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
400 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1933
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Bad Saulgau (88348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Saulgau, die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen, ist bekannt als Kur- und Bäderstadt und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Familien, sich wohlzufühlen. Unser Einfamilienhaus, das sich rund 300 Meter südlich vom Stadtzentrum befindet, ist der perfekte Ort, um die Vorteile dieser charmanten Stadt zu genießen.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Unser Haus ist fußläufig zu einer Schule erreichbar und bietet außerdem drei Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung. Damit ist ein wichtiger Aspekt des täglichen Lebens für Eltern und Kinder optimal abgedeckt.
Aber nicht nur Bildung ist wichtig, auch Freizeit und Erholung spielen eine große Rolle. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Möglichkeiten, um sich zu entspannen und aktiv zu bleiben.
Wenn es um die täglichen Einkäufe geht, sind Sie ebenfalls bestens versorgt. Fußläufig sind neben den klassischen Lebensmittelcentern auch Bäckereien, Drogeriemärkte, Ärzte, Apotheken und vieles mehr erreichbar.
Unser Einfamilienhaus in Bad Saulgau ist der perfekte Ort für Familien, die eine gute Balance zwischen Bildung, Freizeit und Erholung suchen. Mit seiner zentralen Lage und den vielen Möglichkeiten in der Nähe ist es der ideale Ausgangspunkt, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Raiffeisenbank Bad Saulgau eG Hauptstraße 115 88348 Bad Saulgau
