4 Zimmer • 131 m² • 949 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €295.000 €
2.252 €/m²
4 Zimmer • 131 m² • 949 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026
Ruhe pur - sonnige Ausrichtung - eigenes Haus mit Garten
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 besticht mit seinem Altbau-Charme und bietet eine Wohnfläche von 131 m² auf einem großzügigen Grundstück von 949 m². Mit insgesamt vier Zimmern und einer Einbauküche eignet es sich ideal für Familien oder Paare. Das Bad verfügt über eine Dusche und ein Fenster.
Das Haus bietet zusätzlichen Komfort durch einen Keller, einen Abstellraum und einen Gartenanteil. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Ein Carport steht als Stellplatz zur Verfügung.
Die Immobilie ist ab dem 1. Dezember 2025 verfügbar und wird mit Gas beheizt.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
949 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.251,91 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt eine Maklercourtage von 3,57% inkl. MwSt vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
330.606 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
35.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mölln , Kr Hzgt Lauenb (23879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Mölln liegt im südöstlichen Schleswig-Holstein und ist bekannt als Eulenspiegelstadt. Geprägt von historischer Architektur und umgeben von zahlreichen Seen und Wäldern bietet Mölln eine idyllische Wohnatmosphäre. Die Stadt vereint Naturnähe und Kultur mit einer guten Verkehrsanbindung und einer soliden Infrastruktur. Der historische Stadtkern lädt mit traditionellen Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und Restaurants zum Verweilen ein.
Die Immobilie befindet sich im nordwestlichen Teil von Mölln, in einem ruhigen Wohngebiet, das vor allem durch Einfamilienhäuser mit gepflegten Gärten geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt und ein Discounter sind nur 950 Meter entfernt und innerhalb von etwa 12 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Grundschule befindet sich in einer Distanz von 1,2 Kilometern, während ein Kindergarten nur 800 Meter entfernt ist. Für Pendler ist der Bahnhof Mölln mit einer Entfernung von etwa 2,5 Kilometern bequem erreichbar. In direkter Nähe, etwa 450 Meter entfernt, erstreckt sich ein Naherholungsgebiet mit Spazierwegen und Waldflächen, das ideal für Freizeit und Erholung ist.
Das Zentrum von Mölln mit seinen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist 1,8 Kilometer entfernt und in wenigen Autominuten erreichbar. Medizinische Versorgung ist durch eine Arztpraxis in nur 700 Metern sichergestellt, ein Krankenhaus befindet sich rund 2,3 Kilometer entfernt. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen ins Stadtgebiet ist lediglich 250 Meter entfernt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Maklercourtage 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Käufer und Verkäufer teilen sich die Courtage zu je 1/2. Somit beträgt die Käufer und Verkäufercourtage jeweils 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis ist das Objekt im Exposé. SASS Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Carport vorhanden