Einfamilienhaus zum Kauf

1190000 €1.190.000 €

8.636 €/m²

5 Zimmer  •  137,8 m²  •  449 m² Grundstück

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Vomp (6134)

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In ruhiger Lage von Vomp erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick über das Inntal. Auf rund 137 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst 449 m² und besticht durch eine große Terrasse sowie einen liebevoll angelegten Garten - ideal zum Entspannen und Genießen.

Im Erdgeschoss überzeugt der offene Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich. Das leicht erhöhte Wohnzimmer sorgt für ein besonderes Raumgefühl und schließt harmonisch an den Essbereich mit der Küche an. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro und ein separates WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres WC. Das Badezimmer überzeugt mit edlem Granit und Marmorfeinstein. Badewanne und Dusche sorgen zusätzlich für höchsten Komfort und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Der Keller bietet zusätzlichen Raum - unter anderem eine Wäschekammer, einen rund 40 m² großen Mehrzweckraum sowie einen weiteren kleineren Raum. Damit eignet sich das Untergeschoss ideal als Stauraum, Hobby- oder Fitnessbereich.

Zur Ausstattung/Besonderheiten zählen außerdem:

* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Warmwassererzeugung mittels Solaranlage am Haus
* Regenwassernutzung für Bewässerung
* Satellitenanlage
* Lichtwellenleiteranschluss (vorbereitet)
* Elektrische Raffstores im gesamten Haus
* Garage für zwei Fahrzeuge, insgesamt bis zu fünf Stellplätze auf dem Grundstück
* Niedrigenergiehaus

Dieses Haus vereint Privatsphäre, Wohnkomfort und beeindruckende Aussicht - ein perfekter Rückzugsort für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges Verkauf durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
- Kaufpreis: EUR 1.190.000,-
- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
- Provision: 3,6% inkl. USt.

Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Lena-Marie Thaler, BA
M: thaler@alphareal.at


Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at

****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart. Stichworte Gesamtfläche: 263,73 m², Sonstige Fläche: 125,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Tirol, 2 Etagen