Große Büro- oder Praxisfläche in Top-Lage - flexibel teilbar!
Diese großzügige Gewerbefläche erstreckt sich über eine gesamte Etage und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister oder medizinische Nutzungen. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der vielseitigen Ausstattung eignet sich die Immobilie sowohl als klassisches Büro als auch als Praxis oder für eine gemeinschaftliche Nutzung im Rahmen einer Bürogemeinschaft.
Bereits beim Betreten überzeugt ein ansprechender und repräsentativer Eingangsbereich, der sowohl Mitarbeiter als auch Kunden willkommen heißt. Insgesamt stehen acht Räume in unterschiedlichen Größen zur Verfügung, die flexibel als Einzelbüros, Behandlungsräume oder Besprechungszimmer genutzt werden können.
Die Fläche ist funktional und komfortabel ausgestattet: Drei separate WCs sorgen für ausreichend Kapazität, während zwei Küchenbereiche den Arbeitsalltag angenehm unterstützen. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Server-, Kopierer- und Abstellräume.
Eine vorhandene Datenverkabelung ermöglicht eine moderne und effiziente IT-Infrastruktur. Elektrische Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort sowie optimalen Sonnen- und Sichtschutz.
Die unterschiedlichen Bodenbeläge aus Teppich, Laminat und Fliesen können bei Bedarf angepasst werden.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch Stellplätze direkt auf dem Grundstück, die eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher gewährleisten.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
- Großzügige Fläche über die gesamte Etage - Repräsentativer und einladender Eingangsbereich - Flexible Nutzung als Büro oder Praxis möglich - Auch ideal für eine gemeinsame Nutzung als Bürogemeinschaft geeignet - Insgesamt 7 Räume in unterschiedlichen Größen - 3 separate WCs vorhanden - 2 voll ausgestattete Küchen - Zusätzliche Server-, Kopierer- oder Abstellräume - Moderne Datenverkabelung vorhanden - Elektrische Außenjalousien für optimalen Sonnen- und Sichtschutz - Bodenbeläge: Teppich, Laminat und Fliesen - Stellplätze direkt auf dem Grundstück verfügbar
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.400 €
Nettomiete
1.900 €
Nebenkosten
500 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2,38 Nettomonatsmieten inkl. Umsatzsteuer
Kaution
5700 €5.700 €
Lage
Uetersen (25436)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich mitten in Uetersen und zeichnet sich durch seine Nähe zum Stadtzentrum aus .Zudem ist die Fläche nahe der B431 gelegen.
Die Fußgängerzone bietet viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäcker und Apotheken. In der näheren Umgebung finden sich viele namhafte Filialisten, wie z.B. Penny, Woolworth, Mundfein, Nur Hier, Rossmann, clever fit und viele mehr.
Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Ihnen ebenfalls gute Möglichkeiten zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur einige Meter entfernt und die Bahnstationen Tornesch (Regionalbahn) und Pinneberg (Regionalbahn und S3) sind gut erreichbar.
Zudem ist die Fläche direkt nahe der B431 gelegen. Auch zur Autobahn (A23 Auffahrt Tornesch) ist es nicht weit. Die zentrale Lage bietet eine ideale Verkehrsanbindung und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Gesamtmiete versteht sich zzgl. Umsatzsteuer.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auch unter: www.martens-kuehl.de
Stichworte
Gesamtfläche: 250,00 m², Distanz zum Flughafen: 33.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.90, Distanz zur Autobahn: 6.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 11.60, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.10
