Kurzbeschreibung
Mit einer guten Ausstattung, drei Bädern, separaten WCs, praktischem Stauraum und moderner Medienanbindung bietet dieses Zuhause den idealen Rahmen für einen entspannten und gut organisierten Familien
Objekt
Dieses Reihenendhaus aus ca. 1882 verbindet historischen Charakter mit einem gepflegten Gesamtbild. Auf rund 90 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Hobbys bieten. Das ca. 220 m² große Grundstück schafft Platz für entspannte Stunden im Freien. Drei Badezimmer unterstützen einen harmonischen Tagesablauf. Das klassische Satteldach unterstreicht den zeitlosen Stil des Hauses. Die Immobilie ist voll erschlossen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Merkmale
220 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen
Im Inneren stehen Ihnen großzügige Wohnräume, 2 Küchen, drei Bäder, Abstellraum und Keller zur Verfügung. Die Bäder sind mit Badewanne oder Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein 2 separate WC. Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1991 sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Eine Einbauküche kann bei Kauf übernommen werden. Eine Garage aus 1980 runden das Angebot funktional ab.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1882
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
69900 €69.900 €
776,67 €/m²
Provision für Käufer
2500 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
77.639 €1
Kaufpreis
69.900 €
Kaufnebenkosten
7.739 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.049 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.845 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Falkenstein (08223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Falkenstein im Vogtland, einer Stadt mit ausgeprägter Geschichte und lebendigem Umfeld. Hoch über dem Ort erhebt sich die Burg Falkenstein, deren Ursprünge bis ins 12. Jahrhundert zurückreichen und die das Stadtbild prägt. In unmittelbarer Umgebung laden die Talsperre Falkenstein und die weitläufigen Waldgebiete zu Spaziergängen, Radtouren und aktiver Erholung ein. Das Zentrum bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung in gut erreichbarer Nähe. Kulturelle Veranstaltungen auf der Freilichtbühne und regelmäßige Stadtfeste bereichern das gemeinschaftliche Leben. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte des Vogtlands macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen
