Hier kommt DIE Chance, ein Zuhause für die ganze Familie in einer sehr gefragten Wohngegend von Stuttgart-Vaihingen zu finden! Das angebotene Reihenhaus in Niedrigenergiebauweise befindet sich im Wohngebiet "Lauchäcker", innerhalb des verkehrsberuhigten Bereichs. Wenn Sie nicht gerade die Sonne im Garten genießen bietet das Haus auf 4 Ebenen genügend Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Das Zugangsgeschoss im Untergeschoss verfügt über ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein WC mit Waschbecken sowie einen großen Keller- und Werkraum. Über die Holztreppe erreichen Sie das Erdgeschoss mit einem großen Wohnzimmer inkl. Zugang zum Garten, getrenntem Essbereich und einer hochwertigen Einbauküche, die mit Markengeräten ausgestattet ist. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt 3 Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche und Wanne. Das ausgebaute Dachgeschoss kann ergänzend ganz nach Ihren Anforderungen genutzt werden und rundet den praktischen Schnitt des Hauses ab. Direkt vor dem Eingang stehen ein Außenstellplatz sowie eine Garage zur Verfügung, sodass die Parkplatzsuche kein Thema wird.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Absprache
183 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
* Einbauküche inkl. hochwertiger Elektrogeräte * vor 2-3 Jahren erneuerte Dachverkleidung * PKW-Außenstellplatz + Garage * Gäste-WC im Eingangsbereich * 2019 erneuerte Dachfenster * Laminat in den Wohnräumen * Garten mit Terrasse * KfW-75 Standard
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2002
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
729000 €729.000 €
4.860 €/m²
Provision für Käufer
2,97 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.
Geschätzte Gesamtkosten
801.681 €1
Kaufpreis
729.000 €
Kaufnebenkosten
72.681 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.450 €
Provision für Käufer (2,97%)
21.651 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vaihingen, Stuttgart (70569)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße des beliebten Wohngebiets Lauchäcker, in dem über den Anfang der 2000er Jahre hinweg viele Familien ein neues Zuhause gefunden haben. Am Rande von Vaihingen und gleich neben der Universität ist man sowohl mit dem Auto, als auch fußläufig oder mit dem ÖPNV für alle Lebenslagen optimal angebunden. In kürzester Zeit erreicht man einen Supermarkt und die Bushaltestelle "Lauchhau" und anschließend zügig den Vaihinger Ortskern. Alternativ kommt man auch mithilfe des ÖPNV, oder nur 15 Gehminuten entfernt mit der S-Bahn in die Stuttgarter City.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 72,16 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (<75) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2002
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert
