Renoviert und gemütlich! Eigentumswohnung in der Heidelberger Weststadt zu veräußern
Diese charmante, denkmalgeschützte Eigentumswohnung kombiniert historische Eleganz mit modernem Komfort und bietet ein einzigartiges Wohngefühl im Herzen eines gepflegten Altbaus der Heidelberger Weststadt. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert.
Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, die großzügig geschnitten und gut nutzbar sind. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, die hohe Decke für ein angenehmes und freundliches Wohnklima. Die separate Küche ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier können kulinarische Kreationen in stilvollem Ambiente zubereitet werden. Auch das Badezimmer nebst dem separaten WC wurde liebevoll saniert und bietet modernen Komfort in einem ansprechenden Design.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Highlights im Überblick:
- Gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche, - 2 Zimmer, Küche, Bad sowie separates WC, - Denkmalgeschützter Altbau mit Charakter, - Helle, großzügige Räume mit hohen Decken, - Tageslichtbad, - Eigener Kellerabteil sowie Speicherraum, - Ruhige und dennoch zentrale Lage, - Sehr gute Anbindung in der beliebten Heidelberger Weststadt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
396000 €396.000 €
6.092,31 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
4,17% Maklercourtage inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
437.857 €1
Kaufpreis
396.000 €
Kaufnebenkosten
41.857 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.940 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.137 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.980 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weststadt, Heidelberg (69115)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heidelberg-Weststadt ist ein charmantes Stadtviertel, das sich westlich des Stadtzentrums von Heidelberg befindet. Es zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus, die sowohl für Familien als auch für Studierende attraktiv ist. Die Weststadt bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen, was zu ihrem besonderen Flair beiträgt.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass man schnell ins Stadtzentrum oder zu den umliegenden Stadtteilen gelangt. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das Viertel lebendig machen. Parks und Grünflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein, was die Lebensqualität in der Weststadt erhöht.
Insgesamt ist Heidelberg-Weststadt ein angenehmer Ort zum Wohnen, der sowohl die Vorzüge einer Stadt als auch die Ruhe eines Wohngebiets vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie als Kaufinteressent folgenden Provisionshinweis:
Ich nehme den Provisionshinweis zur Kenntnis und werde im Fall, dass ich diese Immobilie erwerbe, eine Käufer-Provision in Höhe von 4,17 % inkl. der gesetzlichen MwSt. zur Kaufpreissumme nach notarieller Beurkundung bezahlen.
Ich nehme auch zur Kenntnis, dass mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen wurde. Die Maklerprovision beträgt 4,17 % inkl. gesetzlicher MwSt. zur Kaufpreissumme.
Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen. Ein Energieausweis liegt nicht vor, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt. Denkmalschutzgebäude sind in Deutschland grundsätzlich von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises befreit, wenn sie verkauft oder neu vermietet werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert
