Weitere Informationen
Objektbeschreibunghistorische
Diese außerordentlich Gruppe von 5 faszinierenden Gebäuden mit enormem Potenzial, kann ein Traumhaus für die Familie oder eine Geschäftsinvestitionsmöglichkeit sein.
LandRaum International freut sich, Ihnen die historische Wassermühle „Kuckucksmühle“ zum Kauf anbieten zu können. Die Mühle selbst existiert nachweislich seit dem Jahr 1250. Die erste uns bekannte Erwähnung der Gebäude stammt aus dem Jahr 1548. Die Papierproduktion begann fast 300 Jahre später, im Jahr 1840. In 1869 wurden alle vier Wirtschaftsgebäude bereits im Historischen Ortslexikon von Brandenburg (die Prignitz) beschrieben.
Als diese wunderschöne Karte in 1863 von von Hand gezeichnet wurde und die Sie auf unseren Fotos sehen werden, arbeitete die Kuckucksmühle bereits seit über 600 Jahren für die Bevölkerung von Prignitz!
Wir bieten Ihnen heute vier faszinierende historische Gebäude an, von denen zwei in einem einwandfreien Wohnzustand sind (eines davon wurde 2001 komplett renoviert), über Zentralheizung verfügen und komplett möbliert verkauft werden, in vielen Fällen mit wertvollen historischen Einrichtungsgegenständen. Die beiden anderen Gebäude müssen teilweise saniert und nach den Wünschen der neuen Eigentümer umgebaut werden (im Rahmen der denkmalrechtlichen Bestimmungen).
Gebäude 1 - Das Hauptwohnhaus mit zehn möblierten Zimmern (davon 6 Schlafzimmer), erfügt über Zentralheizung und ist mit insgesamt über ca. 400 m² Wohnfläche gut bewohnbar. direkt an der Jäglitz). Das Hauptwohnhaus verfügt über 10 Zimmer auf 2 Ebenen, davon 7 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 Küche. Wenn der ca. 138 m² große Dachboden als Baureserve berücksichtigt wird, beträgt die Gesamtnutzfläche des Gebäudes ca. 457 m².
Das Haupthaus hat überall Heizkörper bzw. in der Küche eine Fußbodenheizung. Die Heizkörper und Fußbodenheizung werden primär durch den Holzvergaser versorgt. Die Küchenhexe ist eine Ergänzung für die Küche und der Ofen in der Küche ist eine Ergänzung zum Holzvergaser und unterstützt ihn.
Gebäude 2 - Die historische Wassermühle hat insgesamt ca. 250m2 auf 4 Ebenen. Die zwei anderen Gebäude sind die Scheune (hinter dem Hauptgebäude können Sie einen Teil sehen) mit etwa 400 m² Nützfläche auf zwei Ebenen (inkl. ca. 100 m² Anbaufläche). Die ursprüngliche Mühle mit einer Gesamtfläche von ca. 128 m², die auf dem EG und OG errichtet wurde, plus ca. 128 m² weiterer Fläche im keller und Dachgeschoss, was einer Gesamtfläche von ca. 257 m² entspricht.
Der kleine Keller unter der Mühle (der ebenerdig vom Innenhof und von der Bachseite aus zugänglich ist, und so von zwei Seiten einsehbar ist, während er gleichzeitig nur von der Vorderseite der Mühle und vom Inneren des Hauptgebäudes aus sichtbar ist).
Gebäude 3 - Das voll möblierten Gästehauses mit ca. 150 m2 bebauter Fläche, wurde im Jahr 2001 umfassend renoviert, besteht aus sechs Zimmern, davon vier Schlafzimmer, ist komplett möbliert und hat überall Wandheizung (ausser im Bad und in die Küche).
den Haupteingang zum Gästehaus, und den direkten Zugang vom Parkplatz aussen, so dass die Gäste nicht unbedingt durch den privaten Innenhof gehen müssen. Das Gästehaus besteht aus einer großen Küche, einem großen Badezimmer und sechs Zimmern, von denen, 4 Schlafzimmern sind (1 im EG und 3 im OG), einem großen Wohn- und Essbereich im EG mit einem großen Lehmofen aus Lehm und einem zweiten, großen Wohn- oder Familienzimmer im OG.
Die Zentralheizung, die vom Holzvergaser gespeist wird, beheizt di großen Wandheizungen im Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss. Die Solarpaneele die das Wasser für die Wandheizung in Bad und Küche erwärmen. Bis auf Küche und Bad hat das gesamte Gästehaus Wandheizung an den Außenwände.
Das Gästehaus hat eine bebaute Fläche von ca. 150 m². Auch hier ist die Gesamte Einrichtunf im Kaufpreis enthalten.
Dieser Teil der Kuckcukcsmühle ist äußerst profitabel, da er durch Ferienvermietung einen jährlichen Bruttoertrag von rund 20.000 € erwirtschaftet. Selbstverständlich erhält der neue Eigentümer alle Informationen zu den bisherigen Gästen und zur aktuellen Vermarktung des Hauses.
Gebäude 4 – die Neben- Gebäude, das renovierungs bedürftig ist) sowie ein ca. 30 m² großer Anbau (der in sehr gutem Zustand ist), das eine ca. 230 m² bebaute Fläche auf 3 Ebenen zusammen bietet. Auch hier wird die gesamte Einrichtung mitverkauft, zu der in diesem Fall auch alle Werkzeuge und sonstigen Geräte gehören.
Gebäude 5 - Die große Scheune befindet sich in gutem Zustand und umfasst ca. 200 m² im EG und ca. 100 m² OG, die, zusammen mit dem ca. 100 m² angebaute Schuppen eine Gesamtbaufläche von ca. 400 m² bietet. In dem ca. 100 m² angebauten Schuppen wird auch das Holz für den Gasvergaser gelagert. In einem geschlossendem Raum, befinden sich der Holzvergaser für die Heizung im Hauptwohnhaus und im Gästehaus, zusammen mit den beiden sehr großen Warmwasserspeichern und Pufferspeicher.
Besichtigungstermine
Für eine Besichtigungstermine oder für weitere Fragen stehen wir gerne telefonisch oder in einer Online-Beratung zur Verfügung. Wenn wir gemeinsam den Hof besichtigen, wird ich dich bitten, einen Nachweisbestätigung zu unterschreiben.
Preis: €598.000,- (zzgl. 3,57 % Käufer-Vermittlungsprovision (inkl. 19 % MwSt.) sowie zzgl. Erwerbsnebenkosten und ggf. Finanzierungskosten vom Käufer zu entrichten)
Denkmalschutz: Um genaue Informationen darüber zu erhalten, welche Änderungen an diesen Gebäuden vorgenommen werden können, wo diese vorgenommen werden können und welche Fördermöglichkeiten bestehen, empfehlen wir dem neuen Käufer, einen qualifizierten Architekten zu konsultieren
Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
