Verkaufsfläche zum Kauf

2999900 €2.999.900 €

1.592 m² Verkaufsfläche

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Villingen, Villingen-Schwenningen (78052)

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Bei dieser Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein modernes Gebäude bestehend aus Einzelhandel-/ und Ladenflächen in VS-Villingen.

Insgesamt stehen ca. 1.592 m² Fläche zur Verfügung.

Das Gebäude teilt sich wie folgt auf:

- Einheit 1/Bekleidung: ca. 352 m² Nutzfläche, KM EUR 2.200,00, vermietet seit 01/2021
- Einheit 2/Haustechnik: ca. 600 m² Nutzfläche, KM EUR 5.940,00, vermietet seit 12/2022
- Einheit 3/Spielothek/Fahrradgeschäft: ca. 640 m² Nutzfläche, KM EUR 6.800,00, vermietet seit 07/2022
- Einheit 3/Autohaus: KM EUR 1.260,00, vermietet seit 01/2021

Somit ergibt sich eine monatliche Kaltmiete von EUR 16.200,00. Eine weitere monatliche Miete von EUR 2.600,00 wird durch die Photovoltaikanlage erwirtschaftet.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 18.800,00. Daraus ergibt sich eine jährliche Nettokaltmiete von EUR 225.600,00.

Das Gebäude aus dem Jahr 2004 macht insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck.

Die Fensterflächen sorgen für gute Lichtverhältnisse und die Raumaufteilung bietet weiteres Potential für verschiedene Nutzungen.

Für Kunden stehen 31 Außenstellplätze zur Verfügung.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Ihr neues Renditeobjekt wartet auf Sie. Es besteht auch die Möglichkeit, Flächen selbst zu nutzen und den Rest zu vermieten.

Stichworte Gesamtfläche: 1.592,00 m², Grundstücksfläche: 6.410,00 m²