Raum für Visionen: Ein Haus voller Möglichkeiten in zentraler Lage mit zusätzlichem Baugrundstück!
Willkommen in einem einzigartigen Haus in Mendig, das mit seiner großzügigen Fläche und einem beeindruckenden Grundstück von 1406 m² viel Raum für Ihre Ideen und Träume bietet. Diese Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und begeistert mit insgesamt 12 Zimmern zuzüglichen zahlreichen Nebenräume. Das sanierungsbedürftige Objekt wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen. Das Ursprungshaus war früher mal eine alte Schmiede und wurde immer wieder mit den Jahren erweitert. Hier steckt viel Geschichte drinnen. Durch das Mischgebiet und die zentrale Lage haben Sie hier viele Möglichkeiten. Ein Konzept für ein Mehrfamilienhaus mit einer Fläche von insgesamt 899,90 m² (Wohnfläche beträgt 433,56 m²) liegt bereits vor.
Hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das sowohl funktional als auch stilvoll ist.
Merkmale
1.406 m² Grundstück
Kelleranteil
Terrasse
5 Stellplätze: Carport, 5 Außen-Stellplätze
Die Ausstattung dieses Hauses ist vielseitig und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die sanierungsbedürftige Struktur bietet die ideale Grundlage, um Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1860
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
2.319,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
497.565 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
47.565 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mendig (56743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zentrale Lage in Mendig ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Hier genießen Sie die Vorzüge einer gut angebundenen Nachbarschaft mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Straßen laden zu Spaziergängen ein, während die lebendige Stadt eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Aktivitäten bietet.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was Ihnen die Erkundung der Umgebung erleichtert. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und dem Rückzugsort, den ein eigenes Zuhause bieten kann.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Objekt richtet sich an kreative Käufer, die das Potenzial einer sanierungsbedürftigen Immobilie erkennen und die Möglichkeit haben, diese nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Verfügbarkeit ist kurzfristig, sodass Sie bald mit der Umsetzung Ihrer Wohnträume beginnen können. Zudem bietet das Grundstück Ausbaupotenzial, was Ihnen zusätzliche Optionen für zukünftige Entwicklungen eröffnet.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
