*Bezugsfrei* Gepflegte 2-Zimmer-ETW mit Aufzug und Loggia in Hildesheim Neuhof!
Diese helle und gepflegte Eigentumswohnung ist eine besonders attraktive Wahl und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung bei einer Gesamtwohnfläche von rund 71 m². Im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen, ist sie über einen Aufzug leicht zu erreichen, alternativ steht ein großzügig gehaltenes Treppenhaus zur Verfügung.
Bei einer klaren Struktur und alltagstauglicher Funktionalität bietet die Wohnung eine Diele, eine Küche, einen kleinen Flur mit weißen Einbauschränken, ein modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer und einen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia. Die Loggia ist mit einer Markise ausgestattet, von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick durch die unmittelbare Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Hildesheimer Wald.
Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich und das Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet, die Küche mit einem hellen PVC-Belag. In den anderen Räumen wurden Fliesen verlegt. Die Wohnung ist derzeit noch möbliert. Auf Wunsch können die Möbel übernommen werden.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot noch durch eine Garage. Im Kellergeschoss steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, ergänzend kommen ein Wasch- und ein Trockenraum hinzu, welche gemeinschaftlich genutzt werden.
Die Wohnung ist frei und kann entweder selbst bewohnt oder vermietet werden.
Laut Wirtschaftsplan 2025 beträgt das monatliche Hausgeld 528,00 € inklusive Heizung und Instandhaltungsrücklage.
Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten.
Merkmale
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Fernblick
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
93000 €93.000 €
1.309,86 €/m²
Hausgeld
528 €528 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
102.830 €1
Kaufpreis
93.000 €
Kaufnebenkosten
9.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.395 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.320 €
Grundbucheintrag (0,5%)
465 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuhof, Hildesheim (31139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige und attraktive Wohnlage in Hildesheim Neuhof, in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Hildesheimer Wald. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Bushaltestelle in Richtung Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Die Entfernung zum nächsten Gymnasium beträgt rund 4 km, zur Fachhochschule etwa 7 km und zur Uni ca. 9 km. Es bietet sich insgesamt eine gute Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
