Ankommen & wohlfühlen: Traumhafte ETW im Erstbezug
Kurzbeschreibung
Diese Erstbezugs 3-Zimmerwohnung im 1.OG mit rund 69m² Wohnfläche bietet zwei Schlafzimmer, einen helle Küche und ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Schulen, Stadtpark, Bahnhof, Nahversorgern und Gastronomie. Die Wohnung befindet sich in einer jetzt neuwertigen Liegenschaft und vereint aufgrund der 2025 erfolgten Generalsanierung modernen Wohnkomfort mit bester Infrastruktur - ideal für Familien, Paare oder Stadtliebhaber.
Objekt
Charmante Wohnung in kleinem Mehrparteienhaus In einem liebevoll sanierten Haus mit nur vier Wohneinheiten erwartet Sie diese großzügige Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, einen hellen Wohn und auch Essbereich. Die zentrale Lage nahe Stadtpark, Bahnhof und zahlreichen Nahversorgern sorgt für hohe Lebensqualität - ideal für Paare, kleine Familien oder Stadtliebhaber mit Anspruch. Interessiert? Fordern Sie unverbindlich das ausführliche Expose an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Merkmale
1. Geschoss
OG
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr2025 Generalsan
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
246600 €246.600 €
3.573,91 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Lage
Wiener Neustadt (2700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im südlichen Teil von Wiener Neustadt - einer Stadt, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit gepflegten Mehrfamilienhäusern, ruhigen Seitenstraßen und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Dank der Nähe zur B17 und dem Knotenpunkt Wiener Neustadt Süd ist die Lage sowohl für Pendler als auch für Stadtbewohner äußerst günstig. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Autobahnauffahrt zur A2 (Südautobahn), wodurch Wien sowie Graz bequem erreichbar sind. Die öffentliche Anbindung ist durch nahegelegene Buslinien gegeben, die eine direkte Verbindung ins Zentrum und zum Hauptbahnhof ermöglichen. Dieser ist auch fußläufig gut zu erreichen. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Nahversorger, Apotheken und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten - vom nahegelegenen Akademiepark über diverse Sporteinrichtungen bis hin zum Fischapark, einem der größten Einkaufszentren der Region. Hier verbindet sich eine ruhige Wohnlage mit urbaner Infrastruktur - ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Top 4 Digitale Besichtigung - https://youtube.com/shorts/CepgMwcD5wI
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich
