Attraktives Zweifamilienhaus in begehrter Lage mit guter Raumaufteilung und hellen Räumen. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1930. In den Jahren 1975/76 wurde das Objekt jedoch vollständig entkernt und kernsaniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 157 m² und verteilt sich auf ca. 91 m² im Erdgeschoss sowie ca. 66 m² im Obergeschoss.
Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit separaten Zugängen. Auch im Hinblick auf die Abrechnung sind die Versorgungsleitungen getrennt. Bei Bedarf besteht jedoch die Möglichkeit, die derzeit getrennten Wohneinheiten wieder zusammenzuführen und das Haus als Einfamilienhaus zu nutzen.
Die Immobilie wurde laufend modernisiert und instand gehalten. Im Dezember 2021 wurde eine neue Ölheizung eingebaut. Zudem wurde eines der Bäder im Jahr 2019 modernisiert. Die Fenster im Erdgeschoss sind teilweise abschließbar und mit Rollläden ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist, dass es sich um eines der wenigen GrundstĂĽcke in diesem Bereich ohne Erbpacht handelt. Das Haus verfĂĽgt ĂĽber zwei abgeschlossene Wohneinheiten - ideal zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus fĂĽr die eigene Nutzung.
Merkmale
469 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
1.815,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
319.399 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
34.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bölhorst, Minden (32429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich im attraktiven Mindener Stadtteil Häverstädt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Krankenhaus, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind nahezu fußläufig erreichbar. Die Lage ist sehr ruhig und idyllisch - gleichzeitig hervorragend angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
