Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei Versorgungsheimstraße 17 Wien, Hietzing 1130

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

NEUBAU-WOHNTRAUM: WOHLFÜHLEN IM HERZEN VON HIETZING UNABHÄNGIG SELBST BESICHTIGEN + PERSÖNLICHE BERATUNG GENIESSEN

ERSTBEZUGS-WOHNTRAUM: WOHLFÜHLEN IM HERZEN VON HIETZING
**UNABHÄNGIG SELBST BESICHTIGEN + PERSÖNLICHE BERATUNG GENIESSEN**
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Exklusives Wohnen in unmittelbarer Umgebung zum Lainzer Platz
In der Versorgungsheimstraße 17 stehen 25 Wohnungen mit einer Größe von ca. 38 m² bis 140 m² ab sofort für Sie zum Einzug bereit. Entdecken Sie stilvolles Wohnen inmitten von Hietzing - grün und gleichzeitig stadtnah, mit herausragender Verkehrsanbindung und perfekten Grundrissen. Das ist Quality Living von Raiffeisen WohnBau, unserem Partner für erstklassige Wohnbauprojekte im Kaufsegment.
Die Liegenschaft befindet sich in Hietzing, einem der charmantesten Bezirke Wiens. Nur etwa 400 Meter entfernt liegt der Lainzer Platz, das geographische Zentrum des Bezirks. Das Immobilien-Projekt zeichnet sich durch erstklassige Infrastruktur und hervorragende öffentliche Anbindung aus: S-Bahn, Straßenbahn und Busse sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Auf einer Eckliegenschaft mit großem, hofseitig gelegenem Garten sind hochwertige Wohneinheiten entstanden, die zielgruppenadäquat entsprechende Wohnungstypen für Singles, Paare, Familien sowie Senioren bieten. Jede Wohnung verfügt über eigene Freiflächen wie Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse. Im idyllischen Garten befindet sich ein Gemeinschaftsbereich mit einem Kleinkinderspielplatz. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 38 bis 140 m² und bieten einen optimalen Mix aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Die Grundrisse sind kompakt und ideal durchdacht.
Eine hauseigene Tiefgarage bietet zudem Platz für 21 Stellplätze.
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Besichtigung auf www.trovato.immo/d/versorgungsheimstrasse!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Merkmale

Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
Barrierefrei
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Kabelanschluss

*Fliesen
*hochwertiges Eichenparkett
*teilweise bodentiefe Isolierglasfenster
*elektrische Rollläden oder Raffstores
*Fußbodenheizung
*Personenaufzug
*Dusche
*Kabel / Satelliten-TV
*Tiefgarage
*umweltfreundliche Luftwärmepumpe / Kühlung im Dachgeschoß
*Freifläche wie Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse
*Fahrradraum
*Abstellraum
*Seniorengerecht
*Getrennte Toiletten
*Schlüsselfertig mit Keller
*Doppel- / Mehrfachverglasung
*Kinderspielplatz
*Vorbereitung für E-Ladestationen

Energieausweis vorhanden
HWB ca. 29,08 kWh/m²a
Energiepass ausgestellt am 11.10.2022, HWB Klasse B

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Versorgungsheimstraße 17, Wien, Hietzing (1130)

Zwischen dem Küniglberg und den Hängen des Wienerwaldes erstreckt sich Lainz als das geografische Zentrum des 13. Wiener Gemeindebezirks. Der Stadtteil zeichnet sich durch sein elegantes Flair und das erstklassige Ambiente aus, was ihm einen einzigartigen Charakter verleiht. Erleben Sie hier die Vorzüge einer Großstadt in einer entspannten Atmosphäre.

Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar:
> die S-Bahnlinie S80 (Hütteldorf bis Aspern-Nord) kreuzt alle bestehenden U-Bahnlinien der Stadt
> die Straßenbahn-Linie 60 dient als Verbindung von Rodaun zum Westbahnhof, mit der Sie ebenso die U4-Station Hietzing in weniger als zehn Minuten erreichen
> die Buslinien 56A und 56B führen von Mauer nach Hietzing
Das Wohnbauprojekt ist sowohl über die Lainzer Straße als auch die Fasangartengasse bequem mit dem Auto erreichbar.

Infrastruktur & Freizeitmöglichkeiten:
- Nahversorger: fußläufig erreichbar
- Kindergarten
- Volksschule/Mittelschule
- Medizinische Versorgung

Freizeitmöglichkeiten:
- Schlosspark & Tiergarten Schönbrunn
- Naherholungsgebiet Roter Berg
- Lainzer Tiergarten

Weitere Informationen

Sonstiges Damit Du die Immobilie in deinem gewählten Zeitfenster selbst besichtigen kannst, übermittelt Dir unser Partner EVVA Airkey via SMS einen Link zur App, mit der Du Deinen persönlichen Schlüssel-Code erhältst, um in die Wohnung zu gelangen. Stichworte Fahrradraum, Bundesland: Wien, 9 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.59, Distanz zur Realschule: 0.68, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.45, Distanz zum Gymnasium: 1.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.43, Distanz zur Autobahn: 3.33, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.09, Distanz zum Bus: 0.51, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.49, Distanz vom Zentrum: 8.03, Distanz zur Hauptschule: 4.88

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Über den Anbieter

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Jheringgasse 24/Top 1-5, 1150 Wien

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