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707 €
3 Zimmer  •  67,1 m²  •  EG
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Wohnung zur Miete
707.28 €
Nettokaltmiete
3 Zimmer  •  67,1 m²  •  EG

Geförderte 3 Zimmer Wohnung mit großem EIGENGARTEN - Gradnerstraße 186 A- Top 3 A

Diese ca. 67,07 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Hauses Gradnerstraße 186A in einer modernen, neuwertigen Wohnanlage.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, 2x Schlafzimmer, Bad/Toilette, Kellerabteil, EIGENGARTEN

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Gradnerstraße 186A

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage (ab € 89,-) anzumieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <250m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.100m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <75m
Universität <5.175m
Höhere Schule <5.225m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.275m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <375m
Polizei <2.200m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <2.150m
Autobahnanschluss <850m
Bahnhof <350m
Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche, offene Küche
  • Personenaufzug
  • Garten
  • Terrasse
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
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Mietkosten

Gesamtmiete
974,05 €
Nettokaltmiete
13,20 €/m²
707,28 €
Betriebskosten
178,22 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 707,28 EUR

Lage

address-icon
Gradnerstraße 186 AStraßgangGraz (8054)
Das Wohnensemble Graz Süd liegt in einer beliebten Wohngegend in Straßgang, dem drittgrößten Bezirk von Graz. Hier gibt es die optimale Infrastruktur, Naherholung in unmittelbarer Umgebung und mit dem Straßganger Ortszentrum eine fast dörfliche Idylle inmitten einer Großstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Gartenfläche: 152,47 m², Kellerfläche: 6,02 m², Bundesland: Steiermark, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 3 A

Weitere Services

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Über den Anbieter

Schnirchgasse 17, 1030 WIEN
Herr Jan SarkantyuDein Kontakt
Online-ID: 2np9n5f
Referenznummer: OBGC202602091218414878976da59e4
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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