Reihenmittelhaus zum Kauf 410.000 € 6,5 Zimmer 200 m² 220 m² Grundstück Auerberg Bonn 53117

Reihenmittelhaus zum Kauf
410000 €
2.050 €/m²
6,5 Zimmer • 200 m² • 220 m² Grundstück

Geringe Erbpacht! Idyllisches Reihenmittelhaus mit viel Platz für Familien!

In der ruhigen Anliegerstraße des begehrten Stadtteils Auerberg in Bonn erwartet Sie dieses ansprechende Einfamilien-Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, das durch seine ruhige Umgebung und hervorragende Infrastruktur besticht. Über drei Etagen (Split-Level-Bauweise) erstreckt sich das Haus und bietet somit ausreichend Platz für Familien und individuelle Gestaltung.
Das große Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses, ausgestattet mit einer großzügigen Fensterfront, die einen Blick auf den Garten ermöglicht. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die behagliche Atmosphäre des Kamins genießen.
Das Haus verfügt über zwei Bäder und ein Gäste WC. Es ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage direkt am Haus mit einem davorliegenden Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten. Die nächste Busshaltestelle erreichen Sie zu Fuß in 3 Minuten und die Straßenbahnhaltestelle in 5 Minuten. Nach nur 10 Minuten Fahrt erreichen Sie die Bonner Innenstadt.

Der Erbpachtvertrag läuft noch 54 Jahre bis 2080, der aktuelle Erbpachtzins beträgt 250 € monatlich.

Merkmale

220 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

410000 €

2.050 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

459.487 €1

Kaufpreis

410.000 €

Kaufnebenkosten

49.487 €

Notarkosten (1,5%)

6.150 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

26.650 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.637 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Auerberg, Bonn (53117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Bonner Stadtteil Auerberg liegt ca. 4,5 Kilometer nördlich des Zentrums und grenzt im Süden an die Innenstadt. In Auerberg leben rund 8.900 Menschen. Auerberg verfügt über eine Autobahnzufahrt zu den Autobahnen A 565 und A 555.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

S Immobilienpartner GmbH

Schaafenstraße 7, 50676 Köln

3 Jahre Partnerschaft

Herr Tim SchürgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26RM5GWHW65F

Referenznummer: 87273